عاد الانتعاش مجددا الى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الاسبوع الماضي بعد انقضاء عطلتي عيد الاضحى المبارك والعيد الوطني مع استمرار حالة الترقب لطرح عدد من البنايات الجديدة التي يجري تشييدها حاليا في مناطق متفرقة من امارة ابوظبي ومعظمها بنايات ضخمة وتشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية حيث ينتظر طرح عدد منها للايجار اعتبارا من الربع الاول من عام 2010.
وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان نسب التنفيذ في معظم البنايات الجاري تشييدها حاليا في ابوظبي تراوحت بين 40% و95 % معربة عن اعتقادها بأنه رغم استمرار ارتفاع القيم الإيجارية بسبب ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع الا ان هذا الوضع لن يستمر طويلا بعد ان بدأ تشبع السوق من هذه النوعية من الشقق والمكاتب التجارية.
وتوقعت ان يكون عام 2010 عام بداية انفراج ازمة ندرة الشقق السكنية الصغيرة والمتوسطة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة والاستوديو في سوق الوحدات السكنية التي تشهد ارتفاعا كبيرا في الطلب عليها حيث توجود آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية في حين توقعت انخفاض الفجوة بين العرض والطلب بشكل عام بعد طرح وحدات سكنية متنوعة بشكل تدريجي بعد اكتمال البنايات الجاري تشييدها حاليا في ابوظبي.
وذكرت مصادر قطاع العقارات بابوظبي ان العروض المتوفرة للشقق والمحلات التجارية المطروحة للتأجير شهدت زيادة نسبية خلال الاسبوع الماضي مقارنة بالاسابيع السابقة وتراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين80 و120 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققاً من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
ابوظبى- عبد الفتاح منتصر