لم يعش السوق العقاري في إمارة رأس الخيمة الحالة الكاملة لإطلاق وصف الاستقرار عليه، نتيجة استمرار موجة الهواجس والمخاوف من أي أحداث محلية أو عالمية تعكس آثارها عليه، ما يؤثر بهبوط الأسعار وخسارتهم رأس المال الذي يعتبر في الوقت الحالي القوة الحقيقية لكل المستثمرين ليس على مستوى الإمارة والدولة فقط بل والعالم.
وأكد مختصون بالشأن العقاري في إمارة رأس الخيمة أن التداول العقاري مقتصر حالياً على مفاوضات لا تنتهي أغلبها، إلا في الحالات المميزة للمادة المعروضة من ناحية السعر ونوع العقار ومدى تميزه، وهذا أيضاً مرهون بمدى حاجة صاحب العقار لعرض العقار بحيث يتنازل عن نسبة كبيرة من الربح إن وجد في الأصل.
وأشار عزمي عواد صاحب المركزية للعقارات، أن حالة السوق الحالية متوقعة منذ اشهر وستستمر لأشهر إضافية من حيث الأسعار التي هبطت عن واقعها السابق، ولم يكن تأثرها بالأحداث الاقتصادية الأخيرة في الدولة ملموساً، بسبب تأثرها المسبق بطبيعة الحال بالأزمة العالمية والذي كان هو المؤثر الحقيقي للهبوط.
وعن وضع الإيجارات في سوق رأس الخيمة بين بدر من مكتب الأوائل العقاري أن المستأجر أضحى العملة النادرة التي خلقتها الأحداث الاقتصادية في إمارة رأس الخيمة، فبعد التكتل الكمي لطلب للإيجارات مقابل شح العرض العقاري للإيجارات نتيجة ازمة الكهرباء، بدأت عملية العرض والطلب تتوازن مع بعضها، بل وأصبح الستأجرون متحكمين و ومدللين لدى المؤجر الساعي لضمان بقاء وتأجير ملكه.
وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف إدارة التنظيم العقاري بدائرة الأراضي لشهر ديسمبر وهي بالدرهم للقدم فأشار محمد سلطان رئيس قسم التنظيم العقاري في دائرة أراضي رأس الخيمة للسكني بالقصيدات 15-45، الفحلين 14-20، الغب15-20، العريبي 20-35، شمل 15-20، الرمس25-45، جلفار 30-60، المعيريض 35-150، المعمورة 35-65، الجزيرة الحمراء 30-90، الرفاعة 25-65، الدقداقة 15-20 البريرات 15-35، شعم 12-17، خت 13-18 ، الظيت الجنوبي 25-55.
الظيت الشمالي من 25-65، خزام 40-65، الحيل 14-20، رأس الخيمة الحديثة من 45-65. أما عن السكني التجاري القصيدات 40-200 الغب 30-65 العريبي 45-200، شمل 45-65، الرمس50-130، جلفار80-120، المعيريض 50-175، المعمورة 100-150، النخيل 90-200، المركز التجاري 250-750، الجزيرة الحمراء 120-150، الرفاعة 40-150، الدقداقة 30-100، البريرات 90-120، شعم 90-110، خت90-110.
رأس الخيمة - رباب جبارة