استأنفت السوق العقارية في امارة دبي نشاطها بعد عطلة العيدين التي استمرت عشرة ايام وسجل الاسبوع مبايعات بلغت قيمتها 64 .673 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة وشهد الاسبوع تسجيل 42 مبايعة منها 30 مبايعة على مبان قائمة و12 قطعة ارض فضاء اي ان الطلب على المباني بلغ اكثر من 71% من اجمالي المبايعات المسجلة بالاسبع بينما تسجل كان الاراضي الفضاء النسبة المتبقية والتي مايقارب 29%.
ووفقا لوسطاء عقاريين فان معظم التصرفات كانت لمبايعات قد تمت من قبل ولكن بعد انتهاء الالتزامات المالية فقد تم تسجيلها لافتين الى ان الطلب الحالي في الاسواق يتجه الى البنيات القائمة والتي تدر عائدا فوريا للمستثمر وكانت اهم مبايعة خلال الاسبوع مبايعة بقيمة 03 .52 مليون درهم في منطقة قرية جميرا الاولى و اخرى بقيمة 7 .15 مليون درهم بمنطقة البطين و ثالثة بقيمه 14 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثانيه اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 239 مبايعة منها 219 لشقق وسجلت بمبلغ 19 .294 مليون درهم و 20 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 64 .43 مليون درهم.
ويسود العقاريون التفاؤل بتحركات ايجابية للسوق خلال الربع الاول من العام المقبل خاصة مع اتجاه الاسعار الى الاستقرار حيث وصل التصحيح السعري الى ما يشبه مراحله الاخيرة.
وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية في الامارة لا يزال يسجل طلبات جديدة في المناطق التي تتميز قيمتها الايجارية بالاعتدال واشارت المصادر الى ان القيمة الايجارية يمكن ان تشهد بعض التراجع ولكن بنسب محدودة في ظل استمرار دخول بنايات ومشروعات عقارية جديدة.
أسعارالاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد مساحات صغيرة ما بين 15 - 18 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاريوالراشدية من 140-220 درهما للسكني- والسبخة من من 5000- 7000 درهم - والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية- والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري. وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري. والقوز عام من 280-350 درهم السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.
اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي - مصطفى عويضة