القطاع العقاري في دبي قادر على مواجهة المتغيرات

اجمعت مصادر عقارية في امارة دبي استطلعت «البيان» اراءهم ان القطاع العقاري في الامارة قوي وان لديه من الخبرات والكفاءة والقدرة التي تمكنه من مواجهة المتغيرات الناجمة عن الازمة المالية العالمية والتي إمتدت تأتيراتها الى كل دول العالم وليس على دولة الامارات أو دبي فقط مؤكدة ان السوق استطاع من قبل ان يواجه العديد من الازمات والصعوبات التي كانت في مجملها رد فعل لاحداث عالمية وأقليمية وليس نتاجا لعوامل محلية.

مشيرين في ذلك الى ازمات سوق المناخ والحروب في منطقة «الخليج» الحرب العراقية الايرانية وغزو الكويت وغيرها. وأكد العديد من الخبراء على أن البنية التحتية الراسخة التي تتمتع بها دبي تشكل صمام أمان على المدى البعيد وتزهل المراقبين بمختلف توجهاتهم .

واشاروا الى ان القطاع العقاري تأثر في هذه الازمات ولكنه عاود النهوض وفي كل مرة عاد فيها اكثرة قوة وازدهارا وهناك مؤشرات قوية على ان السوق وبعد ان صحح أوضاعه طوال الفترة الماضية سيعاود الانطلاق من جديد رغم حملات التشكيك التي انطلقت في بعض وسائل الاعلام ومن بعض العاملين في الاسواق.

وقال عقاريون من دبي ان فقاعة الصابون الاعلامية التي انطلقت في الايام الماضية للنيل من سمعة دبي واقتصادها لم تكن المرة الاولى كما انها لن تكون الاخيرة لأن للنجاح اعداء ولكن المستغرب ان الاحملة الاخيرة صورت وكأنها تسونامي اقتصادي سينتج عنه دمار وكوارث ليس في دبي وحدها بل في العالم اجمع.

ويشيرون الى ان السحر انقلب على الساحر ووجدنا بيانات دولية تؤكد متانة اقتصاد الامارة وقوة اصولها وقدرتها على مواجهة الصعوبات بل أكدت ان الامارة الصغيرة الحجم اقوى تأثيراً على مجريات الاقتصاد العالمي من دول عريقة تحتل مساحات شاسعة على الخريطة العالمية ولايعلم العالم عنها شيئا سوى الاستجداء وطلب المساعدات.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي «الاسعار تقريبية» فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 12 ـ 51 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 8-10 آلاف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ؟ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي - مصطفى عويضة