اشارت مكاتب وساطة عقارية الى ان قطاع الايجارات في امارة الشارقة يواصل تسجيل طلبات جديدة من مستأجرين جدد على شقق سكنية في مناطق مختلفة من الامارة وبعضهم يأتي من امارات مجاورة للاستفادة من فروقات القيمة الايجارية التي اتجهت الى الاعتدال في الامارة مع تيقن الملاك ان هناك متغيرات عديدة وان القيم الايجارية تحتاج الى اعادة نظر خاصة في ظل توقعات بمزيد من التراجع بالقيمة الايجارية مع العام المقبل يقدرها البعض بنسبة تصل الى 20%.
ووفقا لهؤلاء فن السوق سيشهد خلال الفترة المقبلة دخول العديد من البنايات والابراج كما ان اعمال البناء تتسارع في الامارة وفي مختلف المناطق وهذا من شأنه ان يزيد العرض مقابل الطلب المتراجع وبنسبة كبيرة.
ووفقا لوسطاء عقاريين انه رغم وجود طلبات جديدة الى ان قطاع الايجارات حاليا يقوم على حركة التنقلات الداخلية بين المستأجرين الباحثين عن فرص افضل واسعار افضل خاصة وان هناك طائفة من الملاك لم تستجب بعد للمتغيرات مما تسبب في نزوح المستأجرين الى البحث عن شقق بقيمة ايجارية مناسبة خاصة وان السوق يغص بالعروض كما ان البنايات الجديدة اصبحت مصدر جذب للمستأجرين في ظل تقارب القيمة الايجارية بين الجديد والقديم.
وتشهد السوق الكثير من العروض لبنايات واراض في كل ابوشغارة والقاسمية والنهدة والممزر الخان والشويهين والنباعة وابو طينة والخالدية والمناخ وفي الذيد وغيرها كما تتزايد الاعلانات عن شقق التمليك في الامارة
وبالنسبة للتداول العقاري فقد كان محدودا خلال الاسبوع نظرا لانشغال المستثمرين والمتعاملين باداء فريضة الحج أو أو الاستعدادات للعيد وكانت هناك مبايعات محدودة لاراض وبنايات في بعض المناطق كما توجد طلبات على الفلل من قبل المواطنين الراغبين في تملك مساكن خاصة بهم..
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 250- 300 درهم ، وفي الغويرمن 350- 400 بالداخل وفي الجبيل من 300-350 درهم وفي السور من 350- 400 درهم، وفي القليعة من 350- 400 درهم، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي،والمجرة ومن 350 -400 درهم، وفي النباعة من 300 -400 درهم.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 350 درهم-، وفي بحيرات الممزر من 550- 700 درهم بالداخل والنهدة من 650- 700 درهم بالداخل، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل و،والخان من 500- 700 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-450 درهم،وفي القاسمية الند من 350 500 درهم وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي والقاسمية بودانق من 400- 450 درهما، ومويلح من 300-400 درهم، وميسلون من 250- 300 درهم والمريجة من 400- 500 درهم والشويهين من 350- 450 درهما.وكورنيش البحيرة من 1000- 1500 درهم والحيرة والفشت من 150-250 درهما.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين100- 400 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 100- 180 درهما.