قالت مصادر عقارية في امارة دبي ان الطلب على الشقق السكنية في الامارة ما يزال يسجل طلبات جديدة في المناطق التي تتميز قيمتها الايجارية بالاعتدال مثل القصيص والنهدة الثانية والقرهود وهور العنز وعيال ناصر وغيرها حيث ان القيم الايجارية في هذه المناطق تناسب الكثير من العاملين من حيث الرواتب ولذلك يوجد طلب مستمر على الشقق السكنية فيها اما الطلب في المناطق الاخرى الأعلى قيمة فهو مستقر.
واشارت الى ان القيمة الايجارية يمكن تشهد بعض التراجع ولكن بنسب محدودة في ظل استمرار دخول بنايات ومشروعات عقارية جديدة سيتم انجازها في الشهور المقبلة وان هذا الامر يصب في اتجاه اعتدال القيمة الايجارية وهو ما يفضله الكثيرون سواء من اصحاب الاعمال أو المستأجرين الذين يؤكدون ان اعتدال الايجارات يصب في صالح تنشيط الحركة الاقتصادية في الاسواق.
وبالنسبة لحركة التداول فقد كانت المبايعات محدودة حيث انصب حركة التداولات على السوق الحديثة مع محدودية الطلبات والمبايعات بالسوق التقليدية وكانت معظم الصفقات من النوعين الصغير والمتوسط وكانت اكبر الصفقات في مدينةدبي الصناعية على على قطعة ارض فضاء بقيمة 51 مليون درهم بينما كانت المبايعات الاخرى عادية.
وتفوق الطلب على المباني الجاهزة بشكل كبير خلال الاسبوع حيث بلغ عدد المبايعات على الاراضي الجاهزة 28 مبايعة وعلى الاراضي الفضاء 9 مبايعات فقط وهو مؤشر على تفضيل المستثمرين للبناء الجاهز في الوقت الراهن.
اسعارالاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد مساحات صغيرة ما بين 15 - 18 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من من 5000- 7000 درهم ، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وهور العنز من 500 ؟ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري ، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري ، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري ، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم ، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري ، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 -2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري ، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي - مصطفى عويضة