سجلت السوق العقارية التقليدية في إمارة دبي خلال الأسبوع الماضي مبايعات جيدة ولكنها لم ترتق بعد إلى مستوى الصفقات المأمولة وان كان إجمالي المبيعات المسجلة بين السوقين التقليدية والحديثة يقارب المليار درهم وسجل الأسبوع طلبات على أراض ومبان في كل من مردف وهور العنز والورقاء والمزهر وأم الشيف ومحيصنة والخبيصي وند الحمر والقوز وهو ما يفسره البعض بان السوق تشهد تحركات ايجابية وبداية تحسن مأمول وخاصة وان الطلبات شملت مناطق عدة في السوق التقليدية.
وتفوق الطلب على البنايات الجاهزة سواء فلل أم عقارات ثابتة أخرى على نظيره من الأراضي حيث تم تسجيل 29 مبايعة على مبان قائمة مقابل 23 مبايعة على أراض وهى نسبة متقاربة تؤكد أن السوق يسير في الاتجاه الصحيح ومع ذلك فان هناك حالة ترقب لبداية العام الجديد حيث توجد طموحات وأمال بعودة الصفقات الكبيرة ودخول أصحاب الملاءة المالية إلى السوق من جديد كما توجد مطالبات بتوفير السيولة من قبل الجهات المختصة حيث ان السوق اعتمدت منذ سنوات على التمويل في انجاز الصفقات.
وكانت أعلى مبايعة بقيمة 26 .17 مليون درهم في منطقة مدينة دبي الصناعية الأولى وأخرى بقيمة 29 .13 مليون درهم بمنطقة مدينة دبي الصناعية الأولى وثالثة بقيمه 18 .13 مليون درهم في منطقة المدينة الرياضية وتصدرت المرابع المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 14 مبايعة تلتها مدينة دبي الصناعية الأولى بعدد 7 مبايعات أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة مدينة دبي الصناعية الأولى بمبلغ 58 .72 مليون درهم وتلتها منطقة المرابع بمبلغ 58 .40 مليون درهم وتلتها المدينة الرياضية بمبلغ 13 .30 مليون ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 485 مبايعة منها 441 لشقق وسجلت بمبلغ 18 .404 مليون درهم و44 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 99 .69 مليون درهم.
الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ـ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي أبو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ مصطفى عويضة