تنوع الطلب بالسوقين التقليدية والحديثة بدبي

كانت التصرفات في السوق العقارية في دبي تجري وفق مجريات الأداء العادي وخلت السوق من الصفقات الكبيرة حيث كانت اكبر مبايعة تم تسجيلها بقيمة 36 مليون درهم في منطقة الصفوح الثانية والتي تصدرت مناطق دبي من حيث تسجيل اكبر الصفقات قيمة بينما كان الأداء عاديا في باقي المناطق تجاوزت مبالغ التصرفات المليار درهم وشهد الأسبوع تنوع الأداء في السوقين التقليدية والحديثة حيث تنوعت المبايعات من حيث طلبات المستثمرين وتم تسجيل مبايعات في الصفوح والقرهود ومردف والمرابع العربية وتلال الإمارات وجزر النجوم وغيرها .

ويعول كثيرون على السوق التقليدية الذي يعتبر النشاط فيها مؤشرا مهما على عودة المستثمرين إلى السوق ويقول حسان عدي من برشلونة للعقارات في دبي إن الأداء في السوق يسير إلى التحسن وتجدد الطلب على العقارات في منطقة مردف مؤشر مهم لعودة النشاط إلى سوق دبي العقارية وهى من أهم الأسواق العقارية في المنطقة.

وأشار إلى وجود طلبات فعلية على الأراضي والبنايات وان المستثمرين أصبحوا مقتنعين بالأسعار الحالية وأصبحوا أكثر قبولا للمتغيرات السعرية حيث إن المؤشرات تقول إنها في اتجاهها للاستقرار وهذا الاستقرار عامل مهم في إنعاش حركة السوق وإعادة الثقة إلى المتعاملين في القطاع العقاري وأشار إلى أن توفر التمويل يعد من العوامل الأساسية التي يحتاجها السوق ودخول بنوك ومؤسسات التمويل في الفترة الأخيرة سيكون من حوافز الانتعاش ولكن لا يزال كثيرون يترقبون شروطا تمويلية أفضل.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ـ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10 ـ 12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800 ـ 3700 درهم، والممزر من 250 ـ 350 درهماً للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200 ـ 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140 ـ 220 درهماً للسكني، والسبخة من 5000 ـ 7000 درهم، والجميرا من 550 ـ 650 للأراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500 ـ 600 للأراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700 ـ 1000 درهم والتجاري من 1000 ـ 1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600 ـ 750 درهماً، وفي مردف من 450 ـ 550 درهماً للسكني ومن 1200 ـ 1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200 ـ 1500 للتجاري، والجافلية من 450 ـ 550 درهماً للسكني وفي أبو هيل من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 800 ـ 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200 ـ 300 درهم للسكني ومن 1200 ـ 1800 درهم للتجاري.

وفي العوير من 30 ـ 60 درهماً، والخوانيج من 250 ـ 400 درهم والمزهر من 250 ـ 400 درهم، والبرشاء عام من 430 ـ 500 درهم للسكني ومن 2500 ـ 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380 ـ 450 درهماً للسكني ومن 1800 ـ 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280 ـ 350 درهماً اللسكني ومن 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300 ـ 350 درهماً للسكني وفي البراحة من 1400 ـ 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 1500 ـ 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300 ـ 350 درهماً للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600 ـ 800 درهم للسكني ومن 1000 ـ 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000 ـ 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250 ـ 350 درهماً للسكني وفي التجاري من 800 ـ 1000 درهم للتجاري.

دبي ـ مصطفى عويضة