تراجعت الفائدة على تمويل الوحدات العقارية بصورة لافتة لتصل إلى 5, 6 % لدى بعض البنوك الأجنبية العاملة في الدولة بعد أن ظلت تراوح 9 % خلال الأشهر الأولى من العام الجاري لتستقر عند 5 ,8 % خلال الأشهر الثلاث الماضية وسط ارتفاع شهية الأفراد لشراء الوحدات العقارية حالياً نظراً لتراجع أسعارها مقارنة بسنوات الطفرة الماضية.
وأطلق بنك ستاندرد تشارترد عرضا لتمويل الوحدات العقارية بفائدة 5,6 % مستفيدا من زيادة الطلب الأخير خاصة بعد توقف التمويل من جانب شركتي أملاك وتمويل للتمويل الإسلامي واللتين تستحوذان على النسبة الأكبر من سوق التمويل العقاري في الدولة.
وأكدت مصادر مصرفية إن البنوك تلقت العديد من الطلبات المستوفاة للشروط لتمويل شراء وحدات عقارية خاصة في ظل تراجع أسعارها مقارنة بالأعوام السابقة ولكنها لم تستطع الإيفاء بالتزامها أمام العملاء نتيجة وصول سقوف محافظها الإقراضية إلى الحد الأعلى. وأوضحت أن طلبات العملاء لتمويل شراء وحدات زادت بشكل ملفت في الفترة الأخيرة نتيجة عاملين أساسيين أولهما زيادة شهية الأفراد لشراء وحدات عقارية لمناسبة أسعارها حاليا عن فترة الطفرة الماضية وثانيا هو توقف شركتي أملاك وتمويل أصحاب الحصة الأكبر من سوق التمويل العقاري عن تمويل الوحدات لمباحثات اندماجهما في مصرف إسلامي لافتة إلى توفر السيولة في القطاع المصرفي حاليا والتي يحتاج إلى تدويرها عبر تمويل القطاعات المختلفة.
دبي ـ محمد هيبة