كان الاداء في السوق العقارية في امارة دبي خلال الأسبوع الماضي محدودا حيث اقتصر على تسجيل عدد من المبايعات في السوق الحديثة والتي انتهت الالتزامات المالية بين إطرافها مع بعض المبايعات الجديدة بينما كان النشاط محدودا للغاية في السوق التقليدية عبر مبايعات فردية في كل من مردف والمطينة والبرشاء وهو العنز والروية وظهر من خلال التداولات تراجع في طلبات المستثمرين على الاراضي الفضاء مقابل استمرار الطلب على البنايات الجاهزة حيث تم تسجيل 11 مبايعة على الأراضي الفضاء مقابل 31 على البنايات بأنواعها.
ووفقا لمصادر السوق فإن المستثمر الصغير مازال يقود الأداء بينما هناك غياب للمستثمرين الكبار سواء كانوا افردا أم مؤسسات وقاربت مبالغ المبايعات التي تم تسجيلها ما يقارب المليار درهم كان اهمها مبايعة بقيمة 8,42 مليون درهم في منطقة مرسى دبي واخرى بقيمة 30 مليون درهم بمنطقة تلال الامارات الثالثه و ثالثة بقيمه 5,13 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثالثه اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 649 مبايعة منها 617 لشقق وسجلت بمبلغ 21,450 مليون درهم و 32 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 53,41 مليونا.
ويقول عقاريون ان السوق تشهد في الوقت الحالي عروضا وفرصا جيدة سواء في قطاع الاراضي أم العقارات المبنية في معظم المناطق كما تتوافر عروض لمساحات مكتبية ومحلات تجارية في كافة المناطق كما يشيرون الى وجود عروض لشقق سكنية ايضا في ظل استقرار للقيمة الايجارية في الامارة الفترة واستقرار الطلب ايضا عند مستوياته في هذا الوقت من السنة على معظم المناطق.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد مساحات صغيرة ما بين 15 - 18 ألف درهم ، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم ، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من 5000- 7000 درهم ، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري ، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري ، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري ، وفي العوير من 30- 60 درهما ، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم ، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري.
اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري ، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي- مصطفى عويضة