أفاد تقرير صدر أمس أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت بنسبة تسعة بالمئة منذ انخفاضها في أبريل الماضي. وجاء هذا الارتفاع مع بوادر على انتعاش قطاع العقارات في الامارة.
ويأتي تحسن الظروف في قطاع العقارات في دبي متوافقا مع التحسن الوليد الذي تشهده أسواق عقارية عالمية ناضجة مثلما يحدث الان في بريطانيا والولايات المتحدة. وأفاد بنك الاستثمار اتش.سي سيكيوريتز اند انفستمنت في تقريره بأن من المتوقع تشييد نحو 60 ألف منزل اضافي في دبي بحلول عام 2011 بانخفاض عن توقعات المحللين التي تراوحت بين 60 و 90 ألف منزل. وقال البنك في تقريره: على الرغم من أن الاسعار قد بدأت تظهر بوادر أولية على الانتعاش الا أن الايجارات واصلت تراجعها في الوقت الذي لا يلوح فيه اتجاه واضح في الافق.
وقال البنك ان الاسعار ارتفعت منذ أبريل الماضي نتيجة تحسن المعنويات والشهية للمخاطرة وتراجع الفائدة على الودائع والمستويات المشجعة للعائدات الايجارية. وأضاف أن قيمة وحجم الرهونات العقارية قد استعادت عافيتها وعادت لمستويات ما قبل الازمة مرتفعة بنسبة 24 بالمئة في سبتمبر وارتفعت بنسبة 14 بالمئة في أكتوبر مقارنة بنسبة سبعة وستة بالمئة في أبريل. أما عن معدلات الاشغال فقد قال البنك في تقريره انه يتوقع أن تعاود الارتفاع لتصل الى 78 بالمئة في عامي 2010 و 2011.
(رويترز)