زيادة العروض وبنايات جديدة في الشارقة

قال عقاريون ان القيمة الايجارية للشقق السكنية سوف تواصل التراجع والانخفاض التصحيحي خلال الشهور الستة المقبلة وبنسب تتراوح بين 10 -15% وذلك بسبب وفرة المعروض كما ان السوق سوف تشهد دخول اعداد كبيرة من البنايات خلال هذه الفترة وما بعدها.

حيث توجد مجمعات سكنية وتجارية ضخمة وابراج قيد التشطيب النهائي أو في انتظار توصيل الكهرباء وهذه البنايات توجد في معظم المناطق ومنها ابوشغارة والقاسمية والبوطينة والنهدة والممزر «الخان» كما توجد بنايات من الحجم الصغير والمتوسط في هذه المناطق وغيرها مثل اليرموك والمصلى .

وتتوقع المصادر في ضوء محدودية الطلب وزيادة العروض ان يلجأ الملاك الى مزيد من التخفيضات بالقيمة الايجارية لجذب مستأجرين جدد أو الابقاء على المستأجرين الحاليين في ظل الاغراءات الكثيرة المقدمة خاصة من ملاك في امارات مجاورة.

وبالنسبة للتداول وبالرغم من الاشارت الايجابية من ناحية تزايد الاستفسارات فان التداولات خلال الاسبوع كانت ولاتزال محدودة واقتصرت على بعض المبايعات الصغيرة ويشير وسطاء عقاريون الى ان الفترة الحالية تعد مناسبة جدا للشراء حيث اعتدال اسعار الاراضي ووجود عروض جيدة بالسوق ومنها عروض في النهدة لاراض وبنايات وفي الممزر لشقق وبنايات واراض وفي القاسمية وابوشغارة واراض في مويلح والفشت وبنايات في النباعة والمطينة «ابوطينة».

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي .

ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 -400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي.

والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي. وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية « الند» من 450- 600 درهم « داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700-800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي.

ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500-600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800- 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.