عززت حالة السكون المستشري في الجسم العقاري بسوق رأس الخيمة، الأسعار النهائية التي وصلت لها أراضي الإمارة بعد سلسلة من الانخفاضات اختلفت من منطقة إلى أخرى ما بين 30% إلى 70% عن سعرها السابق، نتيجة عدم إقبال الجمهور لنقص السيولة المالية لديهم أو خوفهم من التعامل في مجال العقارات خلال هذه الفترة.
وقال مختصون ومتعاملون في مجال العقارات بإمارة رأس الخيمة، أن كل الأحاديث الدائرة عن التحسن لم تر النور، بل إن كل التعاملات التي سجلها السوق هي حالات استثنائية لا يمكن البت عبرها بتحسن الوضع العقاري، لأنها لا تتعدى الأصابع ولا يمكن تكوين نظرية من خلالها عن تحسن الوضع.
وأشار يوسف عبد الرحمن العوضي صاحب مكتب الأوائل للعقارات في رأس الخيمة، الى أن الوضع كما هو عليه وفي حالة من الهبوط منذ شهر أغسطس عام 2008م إلى يومنا الحالي، بل إن توقعاته أن الانخفاض في الأراضي سيستمر لفترة مقبلة مؤكدا أن العقار هو أول المتأثرين بالأزمة الاقتصادية وآخر المتعافين منها.
وأضاف صاحب مكتب الأوائل للعقارات أن الإيجارات في إمارة رأس الخيمة تشهد انخفاضا رغم أزمة الكهرباء التي قللت العرض مقابل الطلب، وهذا بسبب الهبوط الكبير في الإيجارات بباقي الإمارات خاصة عجمان وأم القيوين التي بدأ المستأجرون يتوجهون إليها لقربها من الإمارة ولتوفر عروض أكثر إغراءً من ناحية السعر والمميزات فيها مقارنة برأس الخيمة.
وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف إدارة التنظيم العقاري بدائرة
الأراضي لشهر أكتوبر أكد محمد سلطان مسؤول التنظيم العقاري في الدائرة أن الأسعار بالنسبة للسكني لم تتغير وقد انخفضت 20% بالنسبة للتجاري والاستثماري، وهي بالدرهم للقدم «سكني» بالقصيدات 24-38، الفحلين 12-15، الغب23-30، العريبي 27-35، شمل 20-24، الرمس25-34، جلفار 25-40، المعيريض 33-44، المعمورة 33-44، الجزيرة الحمراء 25-54، الرفاعة 20-38، الدقداقة 19-25، البريرات 20-28، شعم 25-30، خت 13-15 ، الظيت الجنوبي 30-40، الظيت الشمالي من 38-50، خزام 48-53، الحيل 14-20، رأس الخيمة الحديثة من 40-65.
أما عن السكني التجاري القصيدات 60-220، الغب 50 -140، العريبي 80-250، شمل 40-140، الرمس 40-130، جلفار 110-130، المعيريض 80-130، المعمورة 80-130، النخيل 120-350، المركز التجاري 200-750، الجزيرة الحمراء 120-170، الرفاعة 120-170، الدقداقة 90-120، البريرات 70-85، شعم 70-100، خت80-100، الظيت الجنوبي من 90-300، الظيت الشمالي 110-120،خزام 110-130، الحيل 45-90، الغيل 55-80، رأس الخيمة 110-180.
وعن التجاري الفحلين 25-33، شمل 60-75، الرمس 40-60 ، جلفار50-70، المعمورة 55-80، الجزيرة الحمراء 70-100، الرفاعة 80-120، الدقداقة 75-100، شعم 40-80، الظيت الجنوبي650120، الظيت الشمالي 90-110، خزام 90-110، الحيل 70-80، الغيل 45-70، رأس الخيمة الحديثة من 90-110 درهم.
رأس الخيمة ـ رباب جبارة