استمر النشاط النسبي في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع الدخول التدريجي لوحدات جديدة للاسواق وتم ابرام عدد جيد من العقود الايجارية خلال الايام الماضية.
وقالت المصادر ان الاقبال على الاسكان العائلي ارتفع نسبيا خلال الاسبوع مقارنة بالاسابيع السابقة مع وجود مؤشرات على بدء اتجاه مستويات الايجارات الى الانخفاض التدريجي مشيرة الى انه رغم ذلك فإن النسبة الاكبر من العقود التى ابرمت خلال الاسبوع كانت عقودا لمكاتب ومحلات تجارية استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 60% من اجمالي العقود الايجارية التي ابرمت في امارة ابوظبي بمناطقها المختلفة خلال الاسبوع المنقضي .
واشارت الى انه لوحظ ان هناك نوعا من الاستقرار في القيم الايجارية بشكل عام خلال الربع الثالث من العام الحالي، حيث توقف اتجاهها التصاعدي الذي استمر لسنوات.
وتوقعت ان يستمر هذا الثبات النسبي لشهور قليلة مقبلة حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد الاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
واوضحت ان المؤشرات تدل على ان النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة فى سوق الوحدات السكنية سيستمر لفترة اطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة ووجود آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وتوقعت المصادر ان تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مؤكدة وجود حالة من الارتياح العام لدى المستاجرين فى ظل توالي صدور قرارات لجنة فض المنازعات الإيجارية وحسمها لمسألة تطبيق قانون الإيجارات الجديد الذي أصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة «حفظه الله».
مؤكدة ان القرارات التي تصدرها اللجنة تبث الطمانينة فى نفوس المستأجرين وتجعلهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وتزيل مخاوفهم من احتمالات اخلاء المساكن التى يقطنون بها حاليا ودخولهم فى دوامة البحث عن مساكن جديدة لهم ولاسرهم بإيجارات تناسب ذوي الدخل المحدود.
وذكرت مصادر قطاع العقارات بابوظبي ان الايجارات لم يطرأ عليها تغييرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا خلال الاسبوع الماضي وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية.
حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين80 و120 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 ألف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر