حققت شركة إعمار العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي أرباحاً تشغيلية صافية قدرها 655 مليون درهم (178 مليون دولار أميركي)، بنسبة زيادة قدرها 48% عن مستوى الأرباح التشغيلية الصافية المسجلة في الربع الثاني من عام 2009 والبالغة 442 مليون درهم (120 مليون دولار). كما ارتفعت الأرباح التشغيلية الصافية للربع الثالث بنسبة 53% بالمقارنة مع أرباح الفترة نفسها في عام 2008 والبالغة 428 مليون درهم (711 مليون دولار).

وأظهرت النتائج المالية، التي أعلنتها الشركة أمس وتجاوزت توقعات معظم المحللين تحقيق عائدات قدرها 5429 مليون درهم (1478 مليون دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2009، مدفوعة باستراتيجية الشركة القائمة على تعزيز مبادرات خدمة العملاء وتقديم التسهيلات على عمليات الشراء، مع الالتزام بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة. وبلغت الأرباح التشغيلية الصافية التي حققتها إعمار خلال هذه الفترة 1401 مليون درهم (381 مليون دولار). وحققت إعمار خلال الربع الثالث من عام 2009 عائدات بلغت 1948 مليون درهم (530 مليون دولار)، مقارنة بعائدات الربع الثاني التي بلغت 1940 مليون درهم (528 مليون دولار). وترجع الزيادة في الربحية خلال الربع الثالث لارتفاع هامش أرباح منازل تاون هومز «ألما» ضمن مشروع المرابع العربية الذي تم تسليمه خلال الفترة، وقبل موعدها المحدد بفترة طويلة، مما يعكس مدى التزام إعمار بتسليم مشاريعها.

وفي شهر إبريل الماضي عمدت إعمار التي تقوم ببناء أطول برج في العالم إلى تغيير أساليب المحاسبة لديها واعتمدت أسلوب العقود المنجزة وحققت أرباحاً عند تسليم الوحدات المكتملة. وقد أقفل سهم إعمار أمس على ارتفاع بنسبة 2 .0% إلى 61 .4 دراهم رغم تقلبات السوق.

تسهيلات ومبادرات

وأشار محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، إلى أن الشركة ركزت جهودها خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي على إنهاء المشاريع التي تم الإعلان عنها وتعزيز العلاقات مع العملاء، وقال «تعاونت إعمار بنجاح مع المقاولين والموردين للانتهاء من تنفيذ المشاريع وفق الجدول الزمني المحدد، كما أطلقت تسهيلات ومبادرات جديدة لخدمة العملاء، ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين».

وتابع العبار «هناك اليوم مؤشرات واضحة لتعافي أسعار العقارات ولا سيما في المناطق الراقية مثل وسط برج دبي، أهم المشاريع التي تعمل إعمار على تطويرها، والذي أصبح الوجهة الرئيسية للحياة العصرية في إمارة دبي. كما ساهم النموذج التطويري الذي أرسته إعمار في إطلاق مجمعات سكنية متكاملة بدور مهم في تحفيز النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده الإمارة».

وأضاف «بفضل الرؤية الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تستمر الإمارة في تحقيق معدلات نمو ستساهم بدورها في حفز نمو القطاع العقاري، بالرغم من آثار الأزمة المالية التي يشهدها العالم».

تنفيذ المشاريع

وتمضي إعمار قدماً في الانتهاء من تنفيذ مشاريعها وتسليم الوحدات السكنية إلى العملاء، حيث افتتحت خلال الربع الثالث من عام 2009 مشروع العنوان دبي مول، الفندق الفاخر من فئة الخمس نجوم ضمن وسط برج دبي. وتعكس هذه الخطوة نجاح استراتيجية الشركة في تنويع قطاعات الأعمال بما في ذلك قطاع الضيافة الذي تشهد أعمال الشركة فيه نمواً متسارعاً بفضل النجاح الكبير الذي تحققه العلامة التجارية «العنوان للفنادق والمنتجعات».

ونجح دبي مول، أكبر مشاريع مراكز التسوق التي أطلقتها إعمار، في افتتاح أكثر من ألف منفذ تجاري تحت سقف واحد، ويضم متاجر لعلامات تجارية تتواجد للمرة الأولى في منطقة الشرق الأوسط أو تفتتح أكبر منافذها الإقليمية ضمن دبي مول.

ونجح المركز حتى اليوم في اجتذاب أكثر من 30 مليون زائر، بفضل مجموعة المرافق الترفيهية العالمية التي يحتضنها بما في ذلك سيغا ريببلك، أكبر مجمعات الألعاب الترفيهية والإلكترونية في الشرق الأوسط؛ وريل سينما، أكبر مجمعات دور العرض السينمائي في دبي، واللذان تم افتتاحهما خلال الربع الثالث من عام 2009.

وفي وسط برج دبي أيضاً، افتتحت مجموعة إعمار للرعاية الصحية أول منشآتها الطبية المتكاملة، المركز الطبي ـ دبي مول، الذي يعتبر أكبر مراكز العيادات الخارجية في المنطقة.

وتتولى إدارة المركز شركة ميثدويست إنترناشيونال، التي تعتبر من أهم مزودي خدمات الرعاية الصحية في الولايات المتحدة الأميركية.

وتابع العبار قائلا «تتجسد في مشروع وسط برج دبي، الممتد على مساحة 500 فدان، أهمية النموذج التطويري الذي تتبعه إعمار في مجال المجمعات السكنية المتكاملة. وساهم المشروع في توفير أكثر من 10 آلاف فرصة عمل خلال الأشهر القليلة الماضية، بما يؤكد على الدور الحيوي الذي تساهم فيه إعمار في حفز النمو الاقتصادي لمدينة دبي».

خطط تنموية

وتستعد إعمار لدخول مرحلة جديدة في خططها التنموية خلال الربع الأخير من العام الحالي، مع قرب افتتاح برج دبي، أطول ناطحة سحاب في العالم. ويضم المشروع العملاق والمتعدد الأغراض وحدات سكنية ومكاتب فاخرة، إضافة إلى «فندق أرماني دبي» وأرماني للشقق الفندقية، أول مشاريع أرماني في قطاع الضيافة؛ وقمة البرج، شرفة المراقبة المفتوحة للعموم والتي ستكون الأعلى من نوعها في العالم.

كما انتهت إعمار من أعمال الإكساءات الخارجية للبرج، ويستمر العمل على تنفيذ الديكورات والتشطيبات الداخلية في المشروع.

وفي سياق آخر، سجلت إعمار إم جي إف لاند ليمتيد، المشروع المشترك لشركة إعمار في الهند، نشرة إصدار مبدئية في مجلس هيئة الأوراق المالية والبورصات الهندي لدخول السوق المالية الهندية عبر اكتتاب أولي بقيمة 2938 مليون درهم (38500 مليون روبية، أو 800 مليون دولار أميركي).

مناقشات الدمج المقترح

وتستمر في الوقت ذاته المناقشات الخاصة بعملية الدمج المقترحة بين إعمار والشركات العقارية التابعة ل«دبي القابضة» لتأسيس واحدة من أكبر الشركات العقارية على مستوى العالم.

واختتم العبار قائلاً «أرست إعمار مفاهيم جديدة ومبتكرة على مستوى القطاع العقاري في دبي، ولعبت دوراً مهماً في دعم النمو الاقتصادي في الإمارة. ومن خلال افتتاح تحفة عالمية استثنائية مثل برج دبي، ستساهم إعمار مجدداً في ترسيخ مكانة دبي على الخريطة الدولية، والمضي قدماً نحو تسجيل إنجازات تاريخية والانتقال بأحلامها الكبيرة لتصبح واقعاً ملموساً».