عودة العمل في مشروعات متوقفة أو مؤجلة بدبي

اكد عقاريون كبار في امارة دبي ان الاسعار الحالية للاراضي تتجه نحو الاستقرار بعد ان وصل التصحيح الى ذروته وعادت الاسعار الى وضعها الطبيعي بعد ان شهدت صعودا غير مسبوق في السنوات الخمس الماضية حيث تراجعت اسعار الاراضي مابين 30- 60 % بعد الازمة المالية العالمية وتحدد نسب الانخفاض حسب المنطقة وان هذا الاستقرار سيساعد على عودة الانتعاش الى السوق.

وقال العقاري احمد شريف بالسلاح ان المضاربين لعبوا دورا كبيرا في رفع الاسعار في القطاع العقاري مع عوامل اخرى منها انصراف معظم المستثمرين الى العقار بحكم عوامل الاغراء والربح السريع، لافتا الى استقرار محتمل في قطاع الايجارات ايضا وهناك تحسن في الطلب على الشقق السكنية في الامارة.

قطاع المكاتب

وتوقع بالسلاح ان يشهد قطاع المكاتب انخفاضا آخر بالقيمة الايجارية خلال العام المقبل يقدر بحوالي 20% وان هذا يصب في صالح انعاش الاقتصاد ودعا الملاك الى التعامل بواقعية مع المتغيرات السائدة في السوق من ناحية العرض والطلب، لافتا الى ان معظم الملاك صبروا وانتظروا كثيرا خلال الفترة الماضية ولكن الوضع الان تغير وعليهم الاستجابة لمتطلبات السوق.

ولفت الى وجود مؤشرات ايجابية بقطاع المقاولات حيث ان اصحاب مشروعات كانت متوقفة أو مؤجلة بدأوا تنشيط مشروعاتهم وهذا مؤشر على تحسن الاداء في القطاعين العقاري والبناء والتشييد.

من ناحية تشهد السوق عروضا جيدة لمختلف التصرفات العقارية من اراض وبنايات وفلل في السوقين التقليدية والحديثة مع زيادة في عروض الفلل كما مردف وبنايات في هور العنز والسطوة والمرقبات والرقة وشارع الشيخ زايد وغيرها.

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري.

والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني .

وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني .

ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة