قالت مصادر عقارية في إمارة الشارقة ان السوق تشهد عروضا كبيرة في قطاع الشقق السكنية ورغم ترقب الملاك ومكاتب الواسطة العقارية لموسم العودة من الاجازات وخاصة عودة المدرسين الا ان الطلب كان عاديا وشهد السوق حركة تنقلات وتقدر المصادر تفوق العرض مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 15% داخل المدينة والى اكثر من 20% في المناطق الاخرى.
واشارت ايضا الى توافر عروض كبيرة للمكاتب والمحلات التجارية والمعارض في جميع مناطق الامارة وفي محاولة من الملاك لجذب المستأجرين فقد تم خفض القيمة الايجارية للمكاتب بنسبة 20% والمحلات والمعارض بنسب تتراوح بين 20-30% منذ منتصف العام الحالي لافتة الى ان العديد من المشروعات حاليا قيد الانجاز ومنها بنايات ضخمة وابراج في مناطق تجارية مثل القاسمية وابوشغارة والسور والنباعة والشويهين اضافة الى النهدة والممزر.
من ناحية اخرى تشهد الفترة الحالية تصاعد الطلب على الاراضي بالمناطق الصناعية في الامارة وعلى الشبرات مع توقعات بتحسن الطلب بالفترة المقبلة مع تعافي النشاط الاقتصادي من الازمة المالية الدولية وتشهد السوق عروضا لاراض سكنية وتجارية وعروضا اقل في البنايات الجاهزة وهناك طلبات على البيوت العربية والمزارع.
ويلفت عقاريون الى ان القيمة الايجارية وان كانت قد تراجعت في الامارة تماشيا مع السوق العقاري في الدولة الا ان هناك مناطق لاتزال القيمة الايجارية فيها مرتفعة مثل كلباء نظرا لمحدودية العروض فيها وهو ما يتطلب ضخ استثمارات في هذه المنطقة الحيوية.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.
وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيس، وفي بوطينة من 350-400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية الند» من 450 - 600 درهم» داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.
وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم ، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170- 300 درهم.
والصناعية الرابعة مابين 220- 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250- 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13»مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.