قالت صحيفة فاينانشيال تايمز البريطانية إن دبي على عتبات فجر جديد واستشهدت بالتفاؤل الذي ساد مرض سيتي سكيب العقاري المنعقد في دبي حاليا. وقالت الصحيفة البريطانية إن المعرض العقاري ساده التفاؤل برغم أنه لم يكن بالزحام الذي شهده نفس الحدث في العام الماضي .
وتوقعت أن القطاع العقاري في دبي سيظل مستقرا على مدى العام المقبل ، مرة أخرى، برغم أنه قد لا يشهد نفس الحماس والنمو السريع الذي شهده من قبل.
وقالت إن العام الماضي كان صعبا على جميع الدول والمناطق في العالم بفعل آثار الأزمة الائتمانية والاقتصادية العالمية لكن المطورين في دبي أعلنوا مشاريع بقيمة مليارات الدولارات برغم أن أسعار العقارات تراجعت في العام الماضي في منطقة الخليج بكاملها.
وتراجع متوسطك دخل الفرد في منطقة الخليج بنسبة 17% وفقا لإحصاءات بنك اتش اس بس سي ، لكن متوسط الدخل في الإمارات ارتفع وفقا لإحصاءات البنك وصندوق النقد الدوليين.
وقال سايمون ويليامز الخبير الاقتصادي بالبنك والمقيم في دبي أن منطقة الخليج عانت أكثر مما ينبغي بعد نمو سريع ومتواصل على مدى خمس سنوات حتى 2008 .
وقالت الصحيفة البريطانية مع ذلك إن اجواء من التفاؤل سادت معرض سيتي سكيب العقاري في دبي. وأكد ويليامز إنه من المتوقع أن تعود الأحوال إلى ما كانت عليه وتعاود دبي ومنطقة الخليج النمو السريع الذي شهدوه في السنوات السابقة.
وأكد توقعاته بأن الانتعاش الاقتصادي العالمي سوف يحفز الأسواق الصاعدة ويعزز ارتفاع أسعار النفط التي عندما تتزامن مع زيادة الإنتاج لابد أن تخرج دول الخليج التي يقدر اقتصادها بنحو تريليون دولار ، من دائرة آثار الأزمة العالمية.
وقالت فاينانشيال تايمز إن منطقة الخليج سوف تعود لتتصدر عناوين الصحف وتوقعت أن تسجل نموا بنسبة 4-5 % سنويا وهي ليست نسبة أقل كثيرا من سنوات الازدهار الماضية رغم أن القطاعات غير النفطية قد تستغرق فترة أطول لتتعافى.
وسوف تنتعش دبي بصفة خاصة أسرع من جيرانها بعد أن حفرت مكانتها في المنطقة على أنها مركز توفير الخدمات للمنطقة برغم أن الاستثمارات قد لا تعود إلى مستوياتها المرتفعة جدا كما كانت في السابق.
وقال ويليامز إن دبي قد تكون التزاماتها كبيرة لكنها مدينة مكتملة البنية التحتية ويمكنها أن تستغل هذه الميزة بشكل جيد. وقال سوف نركز في السنوات المقبلة على الأمور التي برعت فيها دبي وجودت أفضل من جيرانها وهي توفير خدمات تجارية وأعمال على المستوى العالمي.
اعداد ـ اشرف رفيق