توقع تقرير مؤسسة جونز لانغ لاسال أن تكون هناك تأثيرات ضخمة لشبكة منترو دبي على أسعار العقارات في السنوات المقبلة، رغم أن التأثير الآني للمترو على أسعار العقارات في الوقت الحالي ما زال محدودا.
واشار التقرير إلى أنه من المبكر تحديد مدى قدرة دبي على البناء على نجاحها في إطلاق أول شبكة مترو في منطقة الخليج.
وقدر التقرير أن الفوائد الكاملة لشبكة المترو ستتحقق، إذا ما جرى النظر إليها على أنها أحدى مكونات أسلوب أكثر تكاملا للنقل، فضلا عن التخطيط للأراضي المحيطة بمحطات المترو، وقد جرى الإقرار بمثل هذا الأمر في العديد من الأسواق الأخر والتي جرى فيها استخدام أنظمة نقل ترتكز على شبكات المترو بهدف تعزيز أنماط حياة جديدة.
وأضاف التقرير أن هناك الكثير من الكتابات التي تناولت التأثير المحتمل لمترو دبي على أسعار العقارات، وتبلور إجماع في الرأي بأن المواقع الكائنة على مسافة 200 متر من محطات المترو ستشهد أثرا إيجابيا على صعيدي الإيجارات وأسعار البيع.
ولفت التقرير إلى أن مؤسسة حونز لا نغ لاسال قد أجرت دراسة مسحية بغرض اختبار مثل هذه الفرضية، وذلك من خلال رصد أسعار العقارات والبيع للأبراج المشيدة حديثا في مدينة «أبراج بحيرة الجميرا».