أثرت سلسلة الانخفاضات التي شهدتها إمارات الدولة بالنسبة لقيم الإيجارات على وضع الإيجارات في إمارة رأس الخيمة، الذي شهد نسبة انخفاض وصلت في بعض أجزاء الإمارة إلى 40%، مع توقعات بهبوط إضافي في حالة تم إدخال الكهرباء على مئات المباني الجاهزة للعرض بمجرد دخول الكهرباء إليها، ما يوازي كمية العرض مع كمية الطلب.
وعلل مختصون بالشأن العقاري العلاقة بين انخفاض الإيجارات في إمارات الدولة وتأثر رأس الخيمة به، كون العديد من الموظفين الذين سكنوا الإمارة سابقا هروبوا من الارتفاع الكبير للإيجارات في باقي الإمارات كالشارقة ودبي وحتى عجمان، قد أغرتهم قيمة الانخفاض في إيجارات هذه الإمارات التي حدثت كتبعة من تبعات الأزمة العالمية الاقتصادية، خاصة مع افتتاح محطة مترو دبي التي اختصرت الوقت والمعاناة في المواصلات التي كانوا يواجهونها، ما دفع ملاك المباني في الإمارة إلى تخفيض إيجاراتهم لإغراء المستأجرين بالبقاء.
وأيد سلطان إبراهيم النعيمي صاحب مؤسسة دلة للخدمات العقارية هذا التحليل، مضيفا أن الوضع العقاري في حالة من الاستقرار حاليا مع توقعات بارتفاعه خلال هذه الفترة المقبلة، وذلك بالإضافة لتأثير الأزمة العالمية فهو لواقع أن فترة الصيف عادةً ما تشهد ركودا تنهض بعده الحركة التجارية في فترة الشتاء، لكن هذا التحسن لن يصل لحدود الطفرة العقارية السابقة التي عاشتها الدولة والعالم، لأنها تعتبر سحابة مرت وذهبت وستعود وتذهب لأن هذه سنة العمل التجاري.
وذكر النعيمي أن هناك العديد من الفرص العقارية ذات الأسعار الممتازة والتي ينصح بالتقاطها خاصة في المناطق البعيدة عن المدينة والتي شهدت سلسلة انخفاضات كبيرة كمناطق السيح والفحلين وجلفار، رغم إصرار بعض التجار العقاريين على نفي هذا الأمر وتلاعبهم في الأسعار بهدف الربح دون مراعاة أصول المهنة، وهؤلاء الفئة من التجار هم سبب عدم استقرار سوق العقارات في الإمارة بسبب عشوائية عملهم وعدم انتمائهم لمكتب أو مؤسسة رسمية، وعدم التزامهم أو إلزامهم من أي جهة مختصة بضوابط وأصول المهنة.
وبين صاحب مؤسسة دلة للخدمات العقارية أن أسعار الأراضي بصورة عامة قد انخفضت لكنها انخفضت في منطقة أكثر من منطقة أخرى، وهذا الانخفاض لم يوضح بالصورة الحقيقية في كشف أسعار الأراضي المستخرج من دائرة الأراضي في رأس الخيمة للشهر الماضي، حيث تعتبر الأسعار أقل في العديد من الأماكن كالسيح والفحلين وجلفار وغيرها عما بينته الدائرة.
وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف إدارة التنظيم العقاري بدائرة
الأراضي لشهر سبتمبر وهي بالدرهم للقدم المربعة فهي للسكني بالقصيدات 24-38، الفحلين 12-15، الغب23-30، العريبي 27-35، شمل 20-24، الرمس25-34، جلفار 25-40، المعيريض 33-44، المعمورة 33-44، الجزيرة الحمراء 25-54، الرفاعة 20-38، الدقداقة 19-25، البريرات 20-28، شعم 25-30، خت 13-15 ، الظيت الجنوبي 30-40، الظيت الشمالي من 38-50، خزام 48-53، الحيل 14-20، رأس الخيمة الحديثة من 40-65.
أما عن السكني التجاري القصيدات 60-220، الغب 50 -140، العريبي 80-250، شمل 40-140، الرمس 40-130، جلفار 110-130، المعيريض 80-130، المعمورة 80-130، النخيل 120-350، المركز التجاري 200-750، الجزيرة الحمراء 120-170، الرفاعة 120-170، الدقداقة 90-120، البريرات 70-85، شعم 70-100، خت80-100، الظيت الجنوبي من 90-300، الظيت الشمالي 110-120، خزام 110-130، الحيل 45-90، الغيل 55-80، رأس الخيمة 110-180.
وعن التجاري الفحلين 25-33، شمل 60-75، الرمس 40-60 ، جلفار50-70، المعمورة 55-80، الجزيرة الحمراء 70-100، الرفاعة 80-120، الدقداقة 75-100، شعم 40-80، الظيت الجنوبي650120، الظيت الشمالي 90-110، خزام 90-110، الحيل 70-80، الغيل 45-70، رأس الخيمة الحديثة من 90-110 درهم.
رأس الخيمة ـ رباب جبارة