يشهد قطاع الايجارات في امارة الشارقة حركة تنقلات واسعة بين المستأجرين في هذه الفترة فيما يقول وسطاء عقاريون انها تمثل شبه هجرة من البنايات القديمة الى البنايات الجديدة في ظل تقارب مستويات القيمة الايجارية بين القديم والجديد واصرار اصحاب البنايات القديمة على عدم اجراء تخفيضات تتوافق مع متغيرات الاداء بالسوق والتراجع التصحيحي الذي تعامل معه اصحاب البنايات الجديدة بواقعية.
ويشير المستأجرون الى ان هذا امر طبيعي خاصة في ضوء وجود خدمات وفروق كبيرة بين الجديد والقديم كما ان القيمة الايجارية متقاربة ويؤكدون ان كثيرا من اصحاب البنايات القديمة يتقاعسون عن أعمال الصيانة ويتعاملون مع المستأجرين وكأن الايجارات لم تشهد تراجعا وهو سبب رئيس في حركة التنقلات السائدة حاليا.
ويلفت عقاريون الى ان السوق شهد في الفترة الاخيرة دخول عدد غير قليل من البنايات الجديدة كما ان هناك قوائم عديدة لبنايات اخرى تنتظر دخول السوق بعد ان يتم تزويدها بالخدمات من قبل الجهات المختصة وهو ما يوفر حرية الخيار أمام المستأجرين في الفترة المقبلة مع اتجاه عام لاستقرار القيمة الايجارية في الإمارة .
وبالنسبة للاداء شهد السوق تعاقدات على بنايات وأراض ولكن بصورة محدودة كما زادت الاعلانات عن شقق التمليك في الفترة الاخيرة والتي تشهد ركودا في الطلب في ظل عدم توافر تمويل بشروط ميسرة كما كان الامر قبل الازمة المالية العالمية وتغلب على السوق الاستفسارات أما التعاقدات الفعلية فهى محدودة حتى الآن وتوجد عروض متعددة في مناطق الامارة المختلفة كما في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وأبوشغارة والشويهين والنباعة والبطينة والخالدية وعروض لاراض في المناطق الصناعية.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.
وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي البطينة من 350- 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية « الند» من 450 - 600 درهم «داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450-600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450-500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخل أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم ،وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما .
وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250- 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15»و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.