الطلب يتركز على البنايات الجاهزة في دبي

سجل الطلب على البنايات الجاهزة في امارة دبي اكثر من 99 % من اجمالي التصرفات الخاصة بفئة تداولات البيع خلال الاسبوع الماضي وظهرت طلبات على البنايات في السوق التقليدية اضافة الى السوق الجديدة ومنها مبايعات تم تسجيلها في مردف والسطوة وهور العنز والراس والكرامة بينما تم تسجيل اكبر مبايعات الاسبوع في جبل علي لمبنيين قائمين وبسعر اجمالي يزيد عن 100 مليون درهم وتواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقى الاستفسارات من مستثمرين أغلبهم من الداخل ومن صغار المستثمرين.

ووفقا لمصادر السوق فقد شهد الاسبوع استمرارية الطلب وبشكل موسع على البنايات الجاهزة وهى طلبات في معظمها لمستثمرين صغار ممن يبحثون عن استثمارات تدر عائدا فوريا أو كمساكن خاصة للمستثمرين ولم يسجل طلب قوي على الاراضي بالاسبوع نظرا لوجود نوع من الترقب لنتائج البنوك والشركات وتحركات الاسواق في ظل توجهات متباينة لأداء الاسواق بالمنطقة ومنها سوق الاسهم والذي اصبح مرتبطا بشكل أو آخر بالسوق العقارية كما ان فئة المستثمرين التي تتوجه الى العقار في الوقت الراهن تبحث عن عائد فوري للاستثمار خاصة وان العائد العقاري يعد من العوائد الجيدة حتى الآن.

وبالنسبة للشقق السكنية لا يزال الطلب جيدا على البنايات الجديدة كما ان الكثير من أصحاب البنايات القائمة استجابوا لمتغيرات السوق حيث تم تصحيح القيمة الايجارية من العديد من الملاك في ظل تفوق واضح للعرض مقابل الطلب.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 -700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500-3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة.

وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 -4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي ـ مصطفى عويضة