نفت «كوي للعقارات»، الشركة التابعة لمجموعة شركات كوي، ادعاءات التعسّر، وأكدت بالمقابل سيطرتها على الأصول بقيمة 1 مليار درهم إماراتي من الأرض ومستحقات بقيمة 700 مليون درهم إماراتي في حساب ملكيتها لمشروع لا هويا باي البالغة قيمته 5 مليارات درهم إماراتي والكائن في رأس الخيمة.
وفي ضوء التقارير الأخيرة التي تركز على التخبط المالي ضمن شركة كوي للعقارات، يثق مسؤولو الشركة بإكمال المشروع، نظراً لإنجاز أعمال الحفر ووضع الأساسات للعديد من المباني.
كما أفاد المطور بأنه يتطلع قدماً للعمل مع ركين كحارس قضائي لمشروع الواجهة البحرية المتميز، الأمر الذي بات ممكناً بعد منح كوي للعقارات الموافقة المشروطة لدى المحكمة.
ورداً على الدعاية السلبية التي أحاطت بالمطور العقاري خلال الأشهر الأخيرة، تسعى كوي للعقارات إلى تسليط الضوء على المسألة المتعلقة باستثمارها مبلغ 288 مليون درهم إماراتي، والتي حصلت عليها من المستثمرين.
وفي غضون السنوات الثلاث الأخيرة، عمد المطور إلى تخصيص أمواله بشكلٍ استراتيجي في كافة المجالات الأساسية للإنفاق على المشروع.
حيث خصَّص مبلغ 81 مليون درهم إماراتي على أعمال البناء فضلاً عن أعمال الهندسة ومستشاري الهندسة المعمارية والتصميم، بالإضافة إلى مبلغ 72 مليون درهم إماراتي تم دفعها إلى حكومة رأس الخيمة كقيمة الأرض.
بالإضافة إلى منح مبلغ 61 مليون درهم إماراتي إلى وكلاء عالميين كعمولة، بينما تم منح مبلغ 56 مليون درهم إماراتي للرواتب والإعلانات والترويج ونفقات إدارية على مدى السنوات الثلاث. كما تم استثمار مبلغ 18 مليون درهم إماراتي على مدرسة رأس الخيمة الأميركية، أول مدرسة دولية أميركية المنهج للمغتربين في الإمارات الشمالية، والتي تم إطلاقها لزيادة تعزيز مكانة رأس الخيمة.
وقد تأثر كافة السوق العقاري بالأزمة المالية، ولم تكن كوي للعقارات بمنأى عن تداعياتها الاقتصادية. وضمن هذا الإطار، يسعى المطور للتوضيح بأن الادعاءات المتعلقة بالتعسر لا أساس لها، وبأن كوي للعقارات لا تزال لديها القدرة على تسليم مشروع لا هويا باي للمستثمرين. وفي دراسة للأرقام الواردة في بيان الشركة، والتي يمكن إيجادها على الموقع الالكتروني الرسمي.
ولتسليط المزيد من الضوء على الوضع المالي لمشروع لا هويا باي أفاد المطور عن شرائه ستة قطع من الأراضي بقيمة إجمالية تبلغ 302 مليون درهم إماراتي من هيئة رأس الخيمة للاستثمار، حيث أصدر المطور لصالحها ستة شيكات بمبالغ مالية مختلفة.
كما تمكن المطور من تمويل الشيك الأول بقيمة 72 مليون درهم إماراتي لقطعة الأرض التي أطلق عليها مشروع لا هويا باي وبدأت أعمال البناء عليها في وقت لاحق. وقد بدأت الخلافات عندما لم يتمكن المطور من تسديد القسط عن قيمة الأرض لشهر ديسمبر الماضي والبالغة قيمته 57 مليون درهم إماراتي.
وباستثناء المبالغ غير المسددة عن الأراضي، فإن المطور يحافظ على قائمة ميزانية سليمة وغنية بالأصول مع انعدام وجود أي ديون لدى البنوك. وبالإضافة إلى ذلك، فإن شركة إرنست ک يونغ العالمية تعمل على الدفاتر المالية لعام 2008 لشركة كوي للعقارات، وذلك بعد إجراء مراجعتين مماثلتين خلال عامي 2006 و2007.
دبي ـ «البيان»