بدا النشاط التدريجي يعود مجددا لسوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الاسبوع الماضى بعد فترة كبيرة من الهدوء النسبى بسبب العودة من الاجازات السنوية وبدء العام الدراسي ثم قدوم شهر رمضان وعيد الفطر المبارك.
وقالت مصادر قطاع العقارات بابوظبى ان النشاط الاكبر فى السوق تمثل فى ارتفاع غير مسبوق فى الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها وان تركز بصورة اكبر على الوحدات الصغيرة والمتوسطة مقدرة حجم الطلبات لابرام عقود ايجارية خلال الاسبوع الماضى فقط بنحو 15 الف طلب توزعت بواقع حوالى 10 آلاف طلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة بنسبة تقدر بنحو 6,66% من اجمالى الطلبات و5 الاف طلب على الوحدات الكبيرة والفاخرة بنسبة حوالى 4,33% من الاجمالى.
واضافت المصادر ان هذا الحجم الكبير من الطلب القياسى قابله قلة فى المعروض من الوحدات السكنية بمختلف فئاتها لدرجة جعلت معظم الطلبات لم يتم تلبيتها حيث قدرت المصادر نسبة ماتمت تلبيته من الطلبات لابرام عقود جديدة على وحدات سكنية بما يتراوح بين 15% و20%.
واشارت الى انه رغم ان الطلب على تأجير المكاتب والمحلات التجارية خلال الاسبوع الماضى كان اقل كثيرا من الطلب على الوحدات السكنية حيث قدر بحوالى 5 الاف طلب لابرام عقود ايجارية الا ان معدلات تاجير هذه المحلات والمكاتب كانت اكبر حيث قدرت المصادر نسبة ماتمت تلبيته من الطلبات لابرام عقود جديدة على مكاتب ومحلات التجارية بما يتراوح بين 35% و40%.
وذكرت مصادر قطاع العقارات بابوظبى ان الايجارات لم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا خلال الاسبوع الماضى وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين80 و120 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر