توقعات باستمرار الاتجاه التصحيحي للأسعار في عجمان

سجل القطاع العقاري في امارة عجمان هدوءا ملحوظا خلال الاسبوع الماضي وارجع المتعاملون ذلك الى ان معظم ايام الاسبوع التهمتها اجازة عيد الفطر المبارك، وهو ما اثر سلبا على حالتي العرض والطلب، وسبب ذلك انشغال الناس بالعيد وعدم وجود فرص لعقد تعاقدات جديدة سواء في قطاع الاراضي أو البنايات أو حتى الايجارات بسبب اجازات جهات التوثيق ومكاتب الوساطة ايضا.

ويرى عقاريون ان الوضع سيعود الى ما كان عليه في الاسابيع السابقة بالفترة المقبلة، حيث لا يتوقع تغيرات جذرية في الاداء لعدم وجود متغيرات تدعو الى ذلك، حيث يتوقع ان يستمر الترقب والانتظار لما تسفر عنه التطورات في القطاعات المصرفية والمالية وهى توقعات تصب في صالح استقرار الاداء.

واشار البعض الى ان السوق العقارية ستواصل اتجاهها للتصحيح السعري في الفترة المقبلة وخاصة خلال النصف الاول من العام المقبل وبنسب تتراوح بين 10- 20% في قطاعات الاراضي والايجارات حيث ان وضع السيولة العام والنتائج المتوقعة للشركات ستشجع على هذا الاتجاه.

يذكر ان العام الحالي 2009 شهد تراجع الطلب وتصحيح الاسعار وهذا التراجع التصحيحي كان ضروريا حيث كانت هناك مبالغات من قبل البعض من الملاك والمستثمرين.

وتشهد السوق في امارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات، كما توجد عروض لاراض وفلل وبنايات في اماكن ومناطق مثل النعيمية وشارع الشيخ خليفة وعلى الكورنيش والجرف وغيرها من المناطق.

وبالنسبة لأسعار الاراضي في امارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد (الكورنيش) ما بين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم وفي شارع النخيل 300- 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما، والنعيمية «6» من 300- 350 درهما، والنعيمية «9» من 200- 290 درهما، والنعيمية «10» من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني.

وفي الجرف من 150 - 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهما.