السعوديون والكويتيون يديرون مشروعات عقارية كبيرة في الشارقة

يؤكد عدد من العقاريين في امارة الشارقة ان القطاع العقاري مازال يحتاج الى بعض الثقة حتى يستعيد بريقة، خاصة وانه من القطاعات الواعدة في الامارة، والتي تمثل مصدر جذب للمستثمرين سواء من داخل الدولة أو من دول مجلس التعاون، وهذه الفئة الاخيرة مثلت رقما مهما في حجم الاستثمارات العقارية في الامارة، حيث تعد الشارقة جاذبة للمستثمرين الكويتيين والسعوديين، ومن المستثمرين السعوديين البارزين شركة الحنو القابضة.

والتي تقوم بتطوير مشروع جزر النجوم ومدينة الامارات الصناعية، وايضا شركة سناسكو للاستثمار العقاري. اما المستثمرون الكويتيون فهم كثيرون ويستثمرون في شركات عقارية ويديرون مشروعات كبرى مثل كريستال بلازا وغيرها.

ورغم توقع مصادر عقارية بان تشهد السوق في الشارقة كسر حالة الترقب السائدة منذ فترة خلال الربع الأول من العام المقبل بفعل عوامل متعددة منها عودة الثقة بالقطاع العقاري، والذي لا يزال الخيار الأول لكثير من المستثمرين، واتجاه القيم الايجارية الى الاستقرار، الا ان البعض يرى ان هناك ظروفا يجب ان تدعم ثقة المستثمرين بالقطاع تتمثل في اختصار زمن الانتظار في توصيل خدمات الكهرباء الى المشروعات الجديدة، والتي تطول الى مدد قد تصل إلى 3 سنوات أو اكثر.

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة فيتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي.

ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسية، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية (الند) من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي، وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي.

والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200- 350 درهما وفي الثالثة ما بين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة ما بين 220 - 700 درهم، وفي الخامسة ما بين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180- 350 درهما.

وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 - 700 درهم والثامنة ما بين 220- 350 درهما وفي العاشرة ما بين 160- 260 درهما وفي الصجعة ما بين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» ما بين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» ما بين 180- 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120-145 درهما.