استمر الهدوء بسوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الاسبوع الماضى مع استعدادات الاسر لاستقبال عيد الفطر المبارك وتضاءلت بصورة ملحوظة اعداد العقود الايجارية المبرمة خلال الايام التى سبقت عطلة العيد.
وقالت مصادر قطاع العقارات ان السوق شهد نشاطا محدودا تركز بصورة اكبر فى ابرام عقود إيجارية لمكاتب ومحلات تجارية فى حين كانت هناك ندرة ملحوظة فى ابرام الشقق السكنية.
وأرجعت المصادر هذه الندرة فى إبرام الشقق السكنية خصوصا بالنسبة للاسكان العائلي إلى عاملين اساسيين الاول يتمثل في استمرارندرة المعروض من الوحدات السكنية العائلية الصغيرة والمتوسطة عموما فى امارة ابو ظبى مشيرين الى ان هناك العديد من المباني قيد الانشاء حاليا وبعضها اوشك على الاكتمال ولم يدخل السوق بعد وبالتالى فان العائلات التى تبحث عن مسكن لاتستطيع ان تجد مايناسبها الا بعد عناء طويل ورحلات بحث لايجاد المسكن المناسب من حيث السعر والمواصفات .
واضافت المصادر ان العامل الثانى وراء قلة العقود المبرمة لوحدات سكنية خلال الاسبوعين الماضيين يتمثل فى القلة النسبية فى الطلب بسبب الاجواء الرمضانية والاستعداد للعيد والعام الدراسي الجديد مشيرة الى ان معظم الراغبين فى اخلاء الشقق القديمة والانتقال الى شقق جديدة وكذلك الراغبين فى استقدام اسرهم ويتجهون للبحث عن شقق عائلية لا يفضلون الاقدام على هذه الخطوات خلال شهر رمضان.
واوضحت ان هذا العامل لايؤثر بصورة كبيرة على ابرام العقود لمحلات او مكاتب تجارية لان الاعمال التجارية والانشطة الاقتصادية لاتتوقف فى مثل هذه الظروف.
وذكرت ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين70و100 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 130 و200 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 210 و280 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 320 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 320 و350 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فتراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر