يشهد قطاع مساكن العمال في امارة عجمان في الوقت الراهن وفرة في المعروض من هذه النوعية من المساكن حيث يتفوق العرض في مقابل الطلب بنسب تتراوح بين 10- 20% وهو امر ناتج عن تراجع طلب عمالة جديدة من قبل شركات المقاولات في الفترة الاخيرة وقد ادى زيادة المعروض الى تراجع تصحيحي بالقيمة الايجارية وبنسب تراوح بين 20-30% ويرجعون ذلك إلى نقلص حجم الطلب خاصة وان معظم هذا الطلب كان يأتي من شركات كانت تعمل خارج الامارة.
ويرى عقاريون ان العام الحالي 2009 شهد تراجع الطلب وتصحيح الاسعار ولكنهم في الوقت نفسه يرون ان التراجع التصحيحي بالاسعار كان ضروريا، حيث كانت هناك مبالغات من قبل البعض من الملاك والمستثمرين.
ويقول أصحاب مكاتب وساطة عقارية ان مكاتبهم لاتزال تتلقى بعض الطلبات على مساكن وشبرات ولكن دون المستويات المتعارف عليها من قبل ويقولون ان ذلك امر طبيعي في هذا الوقت والجميع يترقب عودة النشاط الى السوق خلال العام المقبل.
وتشهد السوق في امارة عجمان عروضا متعددة وفي مختلف المناطق لشقق ووحدات سكنية ومن مختلف المستويات وهو ما يؤكد انفراج حالة العرض ووجود خيارات امام المستأجرين بعد ان كان الامر اكثر صعوبة بالفترة الماضية وتوجد خيارات امامهم حتى بالانتقال الى امارات مجاورة حيث تميل القيمة الايجارية الى التراجع سواء بالشارقة أو ام القيوين وهو امر فرض نفسه على الملاك المتمسكين بأسعارهم المرتفعة ودعاهم الى اعادة النظر في القيمة الايجارية تجاوبا مع آليات السوق.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» ما بين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم.
وفي شارع النخيل 300- 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما، والنعيمية «6» من 300- 350 درهما، والنعيمية «9» من 200- 290 درهما، والنعيمية «10» من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني، وفي الجرف من 150 - 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهما.