توقع ا ستقرار الأسعار في الشارقة خلال الفترة المقبلة

تتوقع مصادر عقارية ان تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة كسر حالة الترقب السائدة منذ فترة خلال الربع الأول من العام المقبل بفعل عوامل متعددة منها عودة الثقة بالقطاع العقاري والذي لايزال الخيار الأول لكثير من المستثمرين واتجاه القيم الايجارية الى الاستقرار وهو الامر الذي دفع كثيراً من المستثمرين الى التريث في ضوء التراجع التصحيحي سواء في الايجارات أو الاراضي والذي سجل ما يتراوح بين 30 - 50% .

وفي اسعار بعض الاراضي الى اكثر من ذلك. ويشير هؤلاء الى ان السوق يتجه فعلا الى الاستقرار وهذا أمر مشجع كما ان الاسعار الجديدة تعتبر جاذبة للمستثمر، ولكن تظل مشكلة الكهرباء أمراً معرقلاً ويثير تخوفات البعض رغم ان معظم البنايات يتم توصيل الخدمات اليها في الموعد المحدد سلفا من قبل الجهات المختصة.

وبالنسبة للاداء توجد بعض الاستفسارات مقابل تعاقدات محدودة تتناسب مع هذه الفترة من العام وتوجد بعض الاستفسارات التي تتلقاها مكاتب وساطة عقارية ومعظم الحركة في السوق تقتصر على المبايعات الصغيرة والتي تتناسب مع احتياجات المستثمر الصغير والذي يحتاج الى سكن عائلي أو شخصي .

وسجل الاداء خلال الاسبوع المستويات نفسها التي كانت سائدة من قبل وتشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة وابوطينة والخالدية كما توجد عروض لأراض في المناطق الصناعية.

اسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية ما بين 400- 500 درهم، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.

وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي.

وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.

وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200- 350 درهما وفي الثالثة ما بين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة ما بين 220 - 700 درهم، وفي الخامسة ما بين 160- 350 درهما للقدم المربع.

وفي السادسة ما بين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 - 700 درهم والثامنة ما بين 220- 350 درهما وفي العاشرة ما بين 160- 260 درهما وفي الصجعة ما بين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» ما بين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» ما بين 180- 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120-145 درهما.