«سيتي سكيب» يحدد بوصلة القطاع العقاري

تترقب المصادر العقارية في إمارة دبي توجهات ونشاطات السوق العقارية في الامارة خلال العام المقبل وفقاً لرأي البعض خاصة في الربع الأول من العام.

حيث تعتبر الاداء في هذه الفترة المؤشر الحقيقي لنشاط السوق طوال العام المقبل، وسيكون الربع الاول من العام فيصلا في الحكم على الاداء ومن خلاله يمكن التعرف على سرعة ونوعية الاداء هو أمر معهود ومعلوم للعاملين في القطاع العقاري في الامارة والتي تقود الاداء بالسوق العقارية في الدولة بشكل عام.

ويشير عقاريون الى اهمية الدورة الجديدة لمعرض سيتي سكيب والتي ستنعقد في بداية شهر اكتوبر المقبل في دبي لأن هذا المعرض سيعطي مؤشرات قوية على شكل الاداء بالدولة والمنطقة من خلال المشروعات التي ستعرض من حيث الكم والكيف ولذلك هناك ترقب واهتمام واسعين بالحدث من جميع العاملين بالقطاع ومن قطاعات اخرى مثل التمويل العقاري وغيره.

ويتوقع البعض وجود أفكار ورؤى جديدة من قبل الممولين والمطورين وتبقى فعالية هذه الافكار ونجاحها مرتبطة بتعاملها مع الواقع والمستجدات التي حلت بالسوق المحلية والاقليمية والعالمية وكيفية رؤيتها للخروج من قفص الازمة المالية العالمية عبر حلول مبتكرة للتمويل العقاري توفر الامان لطرفي العلاقة وتساهم في تحريك الاداء بالسوق والخروج بأحسن وأفضل.

وشهد سوق العقارات في دبي الأسبوع الماضي تسجيل مبايعات تجاوزت قيمتها 27 .954 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة كان اهمها مبايعة بقيمة 74 .69 مليون درهم في منطقة ند الشبا وأخرى بقيمة 69 .61 مليون درهم بمنطقة ند الشبا وثالثة بقيمه 55 .48 مليون درهم في منطقة ند الشبا وتصدرت نخلة جميرا المناطق من حيث عدد المبايعات وسجلت 6 مبايعات.

تلتها تلال الامارات الثالثه بعدد 4 مبايعات، اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة ند الشبا بمبلغ 00 .180 مليون درهم وتلتها منطقة نخلة جميرا بمبلغ 15 .37 مليون درهم وتلتها جبل علي بمبلغ 10 .35 مليون، اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 311 مبايعة منها 280 لشقق وسجلت بمبلغ 94 .323 مليون درهم و31 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 66 .65 مليون درهم.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم.

وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 - 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .

وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي- مصطفى عويضة