فتور عقاري يحول دون حركة التداول في رأس الخيمة

وصف المختصون بالشأن العقاري في إمارة رأس الخيمة وضع الحركة التجارية العقارية في الإمارة بالهدوء، مع فتور واضح من قبل التجار وزبائنهم للتداول رغم تواجد عروض مميزة من ناحية السعر والنوع، مرجعين السبب لحالة الهدوء التي يفرضها شهر رمضان الكريم عادة في السوق العقارية، مع ميل الأشخاص إلى التوجه للعبادة أو لباقي الأسواق الاستهلاكية التي تلاقي رواجاً ونجاحاً خلال هذه الفترة التي تتزامن أيضا مع بدء العام الدراسي الجديد.

وقالت منى الرشدان صاحبة مكتب الرشدان العقاري في رأس الخيمة، إن الأسعار لم تتغير عن الأشهر التي سبقتها، لكن الحركة قلت بصورة ملحوظة، خاصة وأن الأشهر الماضية شهدت تواجد عدد من العروض المغرية في ظل نزول في الأسعار ورغبة أصحاب المكاتب في اكتشاف واكتساب الصفقات المربحة خاصة النوعية منها.

وأضافت أن هذا الفتور يعود أيضا لرغبة العديد من العاملين في العقارات لتنويع مجالات عملهم بجانب المجال العقاري، لحين تعافيه وعودته لسابق عهده، الأمر الذي يحتاج إلى فترة خاصة وأن الأشهر القادمة من المتوقع لها أن تشهد ذات الهدوء العقاري، بل إن الوضع يحتاج لوقت أكثر كي يعود إلى حالته السابقة.

وبينت الرشدان أن أسعار الإيجارات في إمارة رأس الخيمة لم تشهد ذات النزول في القيمة كما شهدتها عملية البيع والشراء في الأراضي، بسبب كثرة الطلب مقارنة مع العرض، وهذا بسبب أزمة الكهرباء التي جعلت أغلب البنايات الجديدة غير مجدية لعدم تواجد الكهرباء فيها، إلا أن بدء سريان الكهرباء فيها سيعمل بالتأكيد على هبوط الإيجارات بصورة ملحوظة في إمارة رأس الخيمة.

وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف إدارة التنظيم العقاري بدائرة الأراضي والأملاك بالإمارة لشهر سبتمبر الجاري فهي للسكني بالقصيدات 24-38 درهماً للقدم المربعة، الفحلين 12-15 درهماً للقدم المربعة، الغب23-30 درهماً للقدم المربعة، العريبي 27-35 درهماً للقدم المربعة، شمل 20-24 درهماً للقدم المربعة، الرمس 25-34 درهماً للقدم المربعة، جلفار 25-40 درهماً للقدم المربعة، المعيريض 33-44 درهماً للقدم المربعة، المعمورة 33-44 درهماً للقدم المربعة.

الجزيرة الحمراء 25-54 درهماً للقدم المربعة، الرفاعة 20-38 درهماً للقدم المربعة، الدقداقة 19-25 درهماً للقدم المربعة، البريرات 20-28 درهماً للقدم المربعة، شعم 25-30 درهماً للقدم المربعة، خت 13-15 درهماً للقدم المربعة، الظيت الجنوبي 30-40 درهماً للقدم المربعة، الظيت الشمالي من 38-50 درهماً للقدم المربعة، خزام 48-53 درهماً للقدم المربعة، الحيل 14-20 درهماً للقدم المربعة، رأس الخيمة الحديثة من 40-65 درهماً للقدم المربعة.

أما عن السكني التجاري القصيدات فهي 60-220 درهماً للقدم المربعة، الغب 50 -140 درهماً للقدم المربعة، العريبي 80-250 درهماً للقدم المربعة، شمل 40-140 درهماً للقدم المربعة، الرمس 40-130 درهماً للقدم المربعة، جلفار 110-130 درهماً للقدم المربعة، المعيريض 80-130 درهماً للقدم المربعة، المعمورة 80-130 درهماً للقدم المربعة، النخيل 120-350 درهماً للقدم المربعة، المركز التجاري 200-750 درهماً للقدم المربعة، الجزيرة الحمراء 120-170 درهماً للقدم المربعة.

الرفاعة 120-170 درهماً للقدم المربعة، الدقداقة 90-120 درهماً للقدم المربعة، البريرات 70-85 درهماً للقدم المربعة، شعم 70-100 درهم للقدم المربعة، خت 80-100 درهم للقدم المربعة، الظيت الجنوبي من 90-300 درهم للقدم المربعة، الظيت الشمالي 110-120 درهماً للقدم المربعة، خزام 110-130 درهماً للقدم المربعة، الحيل 45-90 درهماً للقدم المربعة، الغيل 55-80 درهماً للقدم المربعة، رأس الخيمة 110-180 درهماً للقدم المربعة.

وعن التجاري فهي في الفحلين 25-33 درهماً للقدم المربعة، شمل 60-75 درهماً للقدم المربعة، الرمس 40-60 درهماً للقدم المربعة، جلفار50-70 درهماً للقدم المربعة، المعمورة 55-80 درهماً للقدم المربعة، الجزيرة الحمراء 70-100 درهم للقدم المربعة، الرفاعة 80-120 درهماً للقدم المربعة، الدقداقة 75-100 درهم للقدم المربعة، شعم 40-80 درهماً للقدم المربعة، الظيت الجنوبي120 -650 درهماً للقدم المربعة، الظيت الشمالي 90-110 دراهم للقدم المربعة، خزام 90-110 دراهم للقدم المربعة، الحيل 70-80 درهماً للقدم المربعة، الغيل 45-70 درهماً للقدم المربعة، رأس الخيمة الحديثة من 90-110 دراهم للقدم المربعة.

رأس الخيمة ـ رباب جبارة