شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي هدوءا نسبيا خلال الأسبوع الماضى خصوصا بالنسبة للاسكان العائلى مع بدء موسم العودة من الاجازات السنوية الصيفية والعودة الى المدارس كما أن موسم الاجازات يتزامن هذا العام مع شهر رمضان المبارك.
وارجعت مصادر قطاع العقارات بابوظبى هذا الهدوء الى ان العديد من الموظفين المقيمين مع اسرهم الذين لديهم التوجه لتغيير مساكنهم يفضلون تاجيل اتمام عملية الانتقال التى تحتاج إلى جهد كبير وتكلفة الى مابعد الانتهاء من استعدادات الدراسة.
وتوقعت مصادر قطاع العقارات بابوظبى ان تشهد الفترة المقبلة زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء فى ظل الانتعاش الاقتصادى الذى يتوقع ان تشهده الدولة مع مؤشرات تجاوز اثار الازمة المالية العالمية وخصوصا فى امارة ابوظبى التى تشهد حركة نشطة فى العديد من القطاعات خصوصا الطاقة والصناعة والبنية التحتية والسياحة والفنادق والعقارات والتى ادت الى تزايد اعداد القادمين للدولة بغرض العمل والمشاركة فى هذه المشاريع العملاقة الجارى تنفيذها والمتوقع تنفيذها فى المرحلة المقبلة.
واعربت المصادر عن املها فى ان تشهد الفترة المقبلة اتجاها تدريجيا نحو الاستقرار مشيرة الى انه على الرغم من أن قطاع العقارات شهد خلال الفترة السابقة نموا متسارعاً كمياً ونوعياً إلا أن هناك بعض التحديات و الصعوبات التي تواجه القطاع أهمها عدم توازن المعروض من الوحدات السكنية وان كان هناك نمو فى المعروض من الوحدات السكنية بصورة عامة إلا أن هناك خللاً يتمثل في زيارة المعروض منها من فئة المستوى الفاخر ونقص في المستويات الأخرى كالمساكن الاقتصادية لذوي الدخل المحدود.
واوضحت المصادر ان اكثر من 75% من اجمالى العقود الايجارية التى ابرمت خلال الاسبوع الماضى كانت لمحلات تجارية ومكاتب.
وذكرت ان الايجارات ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى ولم يطرأ عليها تغيرات جوهرية فتراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 700 و110 الاف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 130 و200 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 210 و280 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققاً من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 310 الاف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 320 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر