الحذر يسود سوق العقارات في رأس الخيمة

مازالت سوق العقارات في رأس الخيمة تعيش حركة تداولات هادئة رغم امتلاء السوق بالعروض المغرية من حيث الكم والنوع، بناءً على واقع كثرة العرض وندرة الطلب، التي أفرزتها الأزمة الاقتصادية العالمية التي أدت إلى أزمة سيولة مالية لكل التجار دفعتهم إلى الحذر والسعي للحفاظ على ما لديهم من سيولة نقدية.

وأوضح عدد من المختصين في الشأن العقاري بإمارة رأس الخيمة أن الأوضاع مستقرة حاليا مقارنة بالأوضاع السابقة، التي شهدت توترات بسبب عدم وضوح الرؤية الاقتصادية، خاصة في الشأن العقاري الذي وصلت نسبة الهبوط في سوقه إلى درجة كبيرة، إلا أن المؤشرات الحالية توحي بالتفاؤل خاصة مع كثرة المبادرات الاقتصادية التي تقوم بها حكومات الإمارات لدعم القطاع الاقتصادي بكل قطاعاته.

وذكر محمد الشارقي الخبير العقاري في إمارة رأس الخيمة أنه متفائل جدا بمستقبل العقارات في الإمارات ككل وإمارة رأس الخيمة بشكل خاص، مبينا أن هناك حركة ثابتة للبيع مع تواجد عروض مميزة في السوق حالياً.

ورفض الشارقي الحديث المتداول عن تصحيح الوضع العقاري بالنسبة للأسعار واستمرارية انخفاضها، مؤكداً أن على التجار الصبر لإيمانه بعودة الأسعار لسابق عهدها، كما أشار إلى أن لائحة الأسعار التي أعدها التنظيم العقاري في أراضي رأس الخيمة مناسبة إلا أنها منخفضة في العديد منها.

وبين محمد سلطان مدير إدارة التنظيم العقاري بالإمارة أسعار الأراضي المبينة طبقاً لكشف دائرة الأراضي لهذا الشهر كالتالي: في الفحلين شارع الداخلي 11 درهماً للقدم المربعة، وفي الحرف 12 درهماً للقدم المربعة، وسيح الحرف شارع داخلي 130 إلى 100 ألف درهم، وفي الشارع الداخلي لضاية 150 ألف درهم لمساحة 3900 قدم مربعة، وفي شوارع الرمس الرئيسية 25 درهماً للقدم المربعة.

وفي شمل حسب الموقع 12 درهماً للقدم المربعة، وفي جلفار حسب الموقع 30 درهماً للقدم المربعة، والظيت الجنوبي الشوارع الرئيسية 350-300 ألف درهم، والرفاعة 250 ألف درهم ل1500 قدم مربعة، والدقداقة 200 ألف ل10 آلاف درهم.

أما عن السكن الاستثماري ففي القصيدات 30-35 درهماً للقدم المربعة، والفلية حسب الموقع 35 درهماً للقدم المربعة، وفي الشارع الرئيسي بالغب 30 درهماً للقدم المربعة، وسيح الغب على الشارع الرئيسي 30 درهماً للقدم المربعة، والعريبي على شارع رئيسي 35 درهماً للقدم المربعة، وفي جلفار بالشوارع الداخلية فمساحة 3900 قدم مربعة ب250 ألف درهم.

وتصل أسعار السكن التجاري في القصيدات إلى 100 درهم للقدم المربعة، وفي الفلية الشارع الرئيسي 200 درهم للقدم المربعة، والفلية الشارع الداخلي 80 درهماً للقدم المربعة، وفي النخيل شارع المنتصر 300 درهم للقدم المربعة، والنخيل المركز التجاري 400 درهم للقدم المربعة، وفي المركز التجاري حسب الموقع 600 درهم للقدم المربعة، وفي الشوارع الرئيسية لجلفار 140 درهماً للقدم المربعة، وفي رأس الخيمة شارع الفيصل 350 درهماً للقدم المربعة، وبرأس الخيمة كورنيش القواسم 800 درهم للقدم المربعة، والظيت الجنوبي 100 درهم للقدم المربعة.

وتصل أسعار الأراضي الزراعية الخالية إلى 4 دراهم للقدم المربعة في الحمرانية و 4 دراهم في أذن، وعن الأراضي الزراعية المزروعة، فتصل سعرها إلى 8 دراهم للقدم المربعة في الحمرانية، وكذلك في كل من الغيل والشاغي والدفق، وفي الجلايلة 7 دراهم للقدم المربعة.

وعن تقييم أسعار الفلل والبيوت فيصل سعر الدور الواحد حسب المواصفات الموقع وعمر الفيلا أو البيت في منطقة الظيت الجنوبي دور واحد 850 ألف درهم وللدورين مليون و300 ألف درهم وللبيت العربي 500 ألف درهم، وفي جلفار للدور الواحد 650 ألف درهم، وللدورين مليون و100 ألف درهم، وللبيت العربي 400 ألف درهم، وفي السيح 800 ألف درهم للدور الواحد، والدورين مليون و300 ألف درهم، وللبيت العربي 500 ألف درهم، والمعيريض الدور الواحد 650 ألف درهم والدورين مليون و200 ألف درهم، والبيت العربي 350 ألف درهم.

رأس الخيمة ـ رباب جبارة