يشارك العقاري البارز دونالد ترامب الابن نائب الرئيس التنفيذي لمؤسسة ترامب ضمن قائمة المتحدثين الرئيسيين في مؤتمر سيتي سكيب دبي اكبر معرض ومؤتمر للتطوير والاستثمار العقاري في العالم الذي ينعقد في الفترة بين 5-8 اكتوبر في مركز دبي الدولي للمعارض والمؤتمرات.
وينعقد سيتي سكيب دبي في ظل الظروف الاقتصادية المضطربة التي تحيط بالقطاع العقاري في الوقت الراهن على مستوى العالم . وأدت الازمة المالية العالمية كذلك الى تعليق أعمال بناء برج وفندق ترامب الدولي في مشروع نخلة جميرا وهو مشروع مشترك بين مجموعة ترامب ومجموعة نخيل .
وحول مستقبل الاستثمارات العقارية في ظل الازمة الاقتصادية القائمة قال : يعتبر الاستثمار العقاري من الاعمال التجارية والاقتصادية المضمونة على المدى البعيد ونتائجة مضمونة شريطة وجود الاشخاص المناسبين فيه. وحول الوقت الذي ستصل فيه اسعارالعقارات الى القعر اجاب: مع استمرارالفجوة القائمة بين اسعار البيع والشراء وعدم استعداد البنوك للاقراض من اجل تمويل الرهن العقاري وما يصاحب ذلك من تعقيدات فاعتقد ان ذلك لن يحدث قبل عام 2010.
وقال مستعرضا ملامح كلمته التي سيلقيها خلال مؤتمر سيتي سكيب دبي: ربما يشهد التباطؤ العالمي تحسنا في بعض الاسواق الناشئة مثل الصين خلال فترة قريبة. وهناك اجماع سيتم التوصل اليه بالنسبة لحالة الاقتصاد العالمي وازدهاره في حالة خروج الولايات المتحدة من ازمتها الاقتصادية.
والملاحظ ان هناك دولا ناشئة تتعافي بسرعة اكبر وهذا راجع الى استمرارقوة الطلب الاساسي فيها. فعلى سبيل المثال شهدت مومباي تراجعا في معدل قيم الايجار والعقار للشقق الفاخرة في حدود 4 - 12 في المائة من سنة الى اخرى وهذا يعتبر مؤشرا مرنا الى جانب مستوى الاسعار القوي في سوق العقارات الخاصة بفئة ذوي الدخل المتوسط في الهند . ويتوقع ان تنمو مبيعات التجزئة الكلية في بكين بنسبة 13 في المائة من سنة الى اخرى بحلول نهاية 2009 مما يعد اداء رائعا للسوق.
وحول سؤاله عن الفترة التي يعتقد ان تعود خلالها قيم السوق العقاري الى اوجها كما كانت في اواخر 2007 وبداية 2008 قال ان ذلك لن يتم قبل 2017 بالنسبة لاسعارالعقارات الخاصة بالمكاتب التجارية في الولايات المتحدة في حين سيكون ذلك في عام 2015 بالنسبة لعقارات قطاع الضيافة. وحذر انه بالنسبة للغرب فان هناك المزيد من المعاناة قادمة في الطريق مشيرا الى ان سوق العقارات لن تتحسن بدون السيولة المطلوبة الى جانب نمو الوظائف .
واستقطب سيتي سكيب دبي 80297 مشاركا و954 عارضا في دورة عام 2008 . وتتوقع شركة اى اى ار الشرق الاوسط الشركة المنظمة للحدث ان تشهد دورة العام الحالي انخفاضا بسيطا في مستوى المشاركة مشيرة الى ان ذلك لن يؤثر على سمعته كأكبر فعالية رئيسية مكرسة للتطوير والاستثمار العقاري على مستوى العالم .
وينعقد بموازاة المعرض الرئيسي لسيتي سكيب دبي مؤتمر الاعمار العالمي بين 5 ؟ 6 اكتوبر بمشاركة نخبة من المهندسين المعماريين وذوي الاختصاص المعنيين بالمشاريع العقارية من مختلف دول العالم . اما مؤتمر سيتي سكيب دبي لادارة المرافق والموجودات فسوف ينعقد بين 4 ؟ 8 اكتوبر بمشاركة وفود متخصصة في التصميم والبناء وادارة المباني .
وهناك كذلك فعالية اليوم الاخضر لسيتي سكيب دبي في 7 أكتوبروتشمل انشطة ذات علاقة بالمجمعات والمباني الخضراء والطرق المتبعة في تشييد المباني الصديقة للبيئة اضافة الى القضايا المتعلقة بتوفيرالطاقة وتمويل المباني الخضراء والتشريعات والقوانين الخاصة بها.
دبي ـ «البيان»