تداولات محدودة للأراضي في رأس الخيمة

واصلت السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة الأسبوع الماضي حركة التداولات البطيئة للأراضي، والتي بدأت بانخفاض الأسعار التي نسجتها لها الأزمة الاقتصادية العالمية، حيث أدت تلك الأزمة إلى هبوط أسعار العقارات في العالم والدولة، ووصلت نسبة الانخفاض في إمارة رأس الخيمة إلى 50%.

وبين المختصون في الشأن العقاري بإمارة رأس الخيمة، أن التجار قد بدأوا يعيشون الواقع ويتعاملون بمنطقية مع حركة البيع وفق ما تمليه حركة العرض الكبيرة والطلب البطيئة أي واقع الأسعار البسيطة مقارنة بالسابق، بل أن واقع الانخفاض الكبير في الطلب أدى إلى قبول بعض التجار بالبيع حتى بأقل من القيمة الحقيقية للأراضي لأهمية عنصر توفر السيولة المادية لكل التجار في الوقت الحالي.

وقال يوسف العوضي، صاحب مؤسسة الأوائل العقارية في إمارة رأس الخيمة، إنه رغم بدء عودة الحركة التجارية العقارية هذه الفترة مقارنة بالأشهر الماضية إلا أنها تبقى بعيدة عن واقع الحال خلال العام الماضي، سواء من حيث كمية البيع أو حجم الأرقام التي يتم البيع والشراء عليها في كل أراضي الإمارة بل وأيضا في نسبة ربح التجار منها.

وعن الأسعار المعلنة للأراضي في السوق والتي تبنت دائرة الأراضي أرقاما منها، بين العوضي أن الأسعار مناسبة وواقعية بشكل عام إلا أنها أقل أيضا من تسعيرة الأراضي في بعض المناطق، كالقصيدات التي يرى ان القدم المربعة فيها تساوي 70 درهماً، والفلية 100 إلى 150 درهماً، ومنطقة النخيل عند المركز التجاري 250 درهماً للقدم المربعة.

وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف دائرة الأراضي لهذا الشهر قال محمد سلطان مدير إدارة التنظيم العقاري إليها: في الفحلين شارع الداخلي 140 ألفا وللشارع وبحسب الموقع 11 درهماً للقدم المربعة.

وفي الحرف 12 درهماً للقدم المربعة، وسيح الحرف شارع داخلي 130 إلى 100 ألف درهم، وفي الشارع الداخلي لضاية 150 ألف درهم لمساحة 3900 قدم مربعة، وفي شوارع الرمس الرئيسية 25 درهماً للقدم المربعة، وفي شمل حسب الموقع 12 درهماً، وفي جلفار حسب الموقع 30 درهماً للقدم المربعة، والظيت الجنوبي الشوارع الرئيسية 350-300 ألف درهم، والرفاعة 250 ألف درهم ل1500 قدم مربعة، والدقداقة 200 ألف ل 10 آلاف قدم مربعة.

أما عن السكن الاستثماري ففي القصيدات 30-35 درهماً للقدم المربعة، والفلية حسب الموقع 35 درهماً للقدم المربعة، وفي الشارع الرئيسي بالغب 30 درهماً للقدم المربعة، وسيح الغب على الشارع الرئيسي 30 درهماً للقدم المربعة، والعريبي على شارع رئيسي 35 درهماً للقدم المربعة، وفي جلفار بالشوارع الداخلية فمساحة 3900 قدم مربعة ب250 ألف درهم.

وتصل أسعار السكن التجاري في القصيدات إلى 100 درهمً للقدم المربعة، وفي الفلية الشارع الرئيسي 200 درهم للقدم المربعة، والفلية الشارع الداخلي 80 درهماً للقدم المربعة، وفي النخيل شارع المنتصر 300 درهم للقدم المربعة.

والنخيل المركز التجاري 400 درهم للقدم المربعة، وفي المركز التجاري حسب الموقع 600 درهم للقدم المربعة، وفي الشوارع الرئيسية لجلفار 140 درهماً للقدم المربعة، وفي رأس الخيمة شارع الفيصل 350 درهماً وبرأس الخيمة كورنيش القواسم 800 درهم للقدم المربعة، والظيت الجنوبي 100 درهم للقدم المربعة.

وتصل أسعار الأراضي الزراعية الخالية إلى 4 دراهم للقدم المربعة في الحمرانية و 4 دراهم في أذن، وعن الأراضي المزروعة، فيصل سعرها إلى 8 دراهم للقدم المربعة في الحمرانية، وكذلك في كل من الغيل والشاغي والدفق، وفي الجلايلة 7 دراهم للقدم المربعة.

وعن تقييم أسعار الفلل والبيوت فيصل سعر الدور الواحد حسب المواصفات والموقع وعمر الفيلا أو البيت، في منطقة الظيت الجنوبي دور واحد 850 ألف درهم وللدورين مليون و300 ألف درهم وللبيت العربي 500 ألف درهم، وفي جلفار للدور الواحد 650 ألف درهم، وللدورين مليون و100 ألف درهم، وللبيت العربي 400 ألف درهم، وفي السيح 800 ألف درهم للدور الواحد، والدورين مليون و300 ألف درهم، وللبيت العربي 500 ألف درهم، المعيريض الدور الواحد 650 ألف درهم والدورين مليون و200 ألف درهم، والبيت العربي 350 ألف درهم.

رأس الخيمة ـ رباب جبارة