نجحت شركة مدنية للعقارات ببيع أوّل عقار لها بالمرحلة التالية للمزاد العلني الثاني الذي أقامته مؤخرا. وعرض ريموند كوتشيلي البائع المتخصّص بالمزاد العلني والرئيس التنفيذي لشركة مدنية للعقارات ثمانية عقارات في فندق المروج روتانا بما في ذلك عقارين سكنيين في السهول وجميرا بيتش ريزيدنس وشقة في المدينة العالمية وثلاثة مكاتب تجارية في أبراج بحيرات الجميرا.
وبعد أن فشلت العقارات المعروضة في الحصول على الأسعار المطلوبة خلال جلسة البيع بالمزاد جرت مفاوضات بعد الجلسة تحقق خلالها بيع أوّل عقار بالمزاد العلني خلال المرحلة الثالثة بحيث تمّ بيع الفيلا المؤلّفة من أربع غرف للنوم وحوض سباحة خاص وحديقة في السهول بسعر تجاوز 2, 4 ملايين درهم.
وعلى الرغم من أنّ مستويات المزايدة خلال جلسة البيع كانت لا تزال أقلّ من توقعات البائعين تبيّن أنّ الثغرة بين البائعين والمشترين أصبحت أقرب من ذي قبل. وخير مثال على ذلك البيع الناجح الذي تحقق مع توصّل البائع والمشتري إلى التوافق على سعر للبيع. ومن هنا إنّ مدنية للعقارات واثقة جداً من قدرتها على الاستناد على هذه التجربة الناجحة من أجل المزاد التالي المخطط انعقاده في شهر أكتوبر.
وقال ريموند كوتشيلي الرئيس التنفيذي لشركة مدنية للعقارات: يُشكّل هذا البيع نقطة تحوّل أساسية بالنسبة لنا. فقد عمل فريقنا بجدّ من أجل تحقيق بيعنا الأوّل بالمزاد وإنّني مسرور جدّاً للجميع لهم ولي وبالتأكيد للعميل. فذلك يعيد تأكيد إيماننا بأنّ أسلوب البيع بالمزاد العلني سينجح في دبي. وخلال الأشهر القليلة المقبلة سنواصل عملنا في هذا المجال وسوف نستمر بتثقيف البائعين والمشترين حول حسنات البيع والشراء بالمزاد العلني.
وقال كوتشيلي: ارتفاع نشاط المزايدة خلال جلسة البيع ومضاعفة عدد العقارات المعروضة من أربعة في شهر مايو إلى ثمانية في يوليو مؤشران إيجابيان يدللان على أنّ البائعين والمشترين بدؤوا يتآلفون مع هذا الأسلوب. والفكرة الخاطئة والتي نسعى إلى تغييرها بين المزايدين حالياً هي اعتقادهم بأنّهم سيحصلون على أزهد الأسعار على الإطلاق بمجرّد مشاركتهم في المزاد العلني. فطريقة البيع بالمزاد العلني تسمح بالحصول على القيمة السوقية الأكثر عدلاً لأيّ عقار معروض للبيع.
وخلال المزاد العلني الذي أُقيم مؤخراً شارك المزايدون المسجّلون الخمسة كافة في المزايدة وكان تركيزهم على ثلاثة من العقارات الثمانية. لقي العقار الثاني ثمانية عروض وهو عبارة عن شقة في جميرا بيتش ريزيدنس بحيث بدأت الأسعار المعروضة من 2 مليون درهم ثمّ زيد عليه 100000 درهم على التوالي إلى أن وصلت في النهاية إلى 65, 2 مليون. أمّا العقار الثاني فهو فيلا في السهول بدأ العرض عليه من 5, 1 مليون درهم حتى بلغ 3, 3 ملايين بعد 10 مزايدات متوالية.
وقد بيعت خلال المفاوضات بعد المزاد العلني. أمّا العقار الأخير الأبرز في المزاد فكان فيلا أخرى في السهول بلغ العرض عليها 35, 3 ملايين درهم بعد ست مزايدات متوالية.
دبي- البيان