قالت شركة كوليرز إنترناشونال للاستشارات العقارية إن حجم الصفقات السوقية في دبي ارتفع بنسبة 50% خلال الربع الثاني من عام 2009 مقارنة بالربع الأوّل من السنة.
وارجعت الشركة زيادة التبادلات التجارية إلى التوسّع التدريجي لإمكانيات التمويل بالنسبة للمشترين خلال تلك الفترة ولاسيما بالنسبة للعقارات المكتملة أو العقارات القريبة من الانتهاء والعقارات المصنّفة بالرجة الأولى أو ضمن المشاريع الكبرى.
وخلال الربع الأوّل من عام 2009، سلّط مؤشر كوليرز الضوء على الأهمية المتزايدة للمستثمر المحترف ووجود ثغرة بين الثمن والعائد. و يشير مؤشر أسعار المنازل لهذا الفصل إلى أنّ هذه الثغرة لا تزال موجودة غير أنّها باتت أضيق إذ تتجه الأسعار نحو مزيد من الاستقرار. وقد انضمّ إلى المستشمرين المحترفين والشراة عدد محدود من المستخدمين النهائيين الذين تمكنوا من تأمين التمويل مقابل فيلات راقية في مناطق مرموقة من الإمارة.
وقال إيان البرت، المدير الإقليمي لكوليرز إنترناشونال: خلال الأشهر المقبلة سيسعى السوق إلى إيجاد دلائل أكبر على استقرار السوق. ومع ذلك فإنّ نتائج الفصل الثالث لا تمثل الاتجاه الحقيقي للسوق وذلك بسبب الإجازات الصيفية وشهر رمضان المبارك وبالتالي نتوقع أن يمنحنا الربع الرابع من عام 2009 دليلاً أهم حول الاتجاهات المستقبلية.
وأظهر التقرير أن الشقق السكنية شكلت 42% من إجمالي الصفقات خلال الربع الثاني لتهبط بذلك من 55% في الربع الأول 2009. وشكلت الفيلات 41% من إجمالي الصفقات لترتفع من 39% في الربع الأول لعام 2009 فيما شكّلت منازل التاونهاوس 17% من إجمالي الصفقات بينما شكّلت 7% خلال الربع الأول من عام 2009
وأطلقت كوليرز إنترناشونال الإمارات بالتعاون مع ست مؤسسات مصرفية/مالية في دبي في يناير 2008 المؤشر الدولي لأسعار المنازل في دبي وذلك لتقديم إحصاءات شاملة تعكس بدقة متوسط النمو أو معدل التراجع في أسعار المنازل على امتداد مناطق ذات ملكية أجنبية في دبي.
وأما البيانات التي تشكل محورَ مؤشر أسعار المنازل فقد وفرتها كافة المؤسسات المالية والمصرفية الأعضاء في المؤشر وهي تتعلق بالعقارات التي قدَّمت هذه المؤسسات المالية والمصرفية قروضاَ عقارية لها.
وأما المؤسسات المصرفية والمالية المساهمة في مؤشر كوليرز إنترناشيونال لأسعار المنازل في دبي فهي بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط، وبنك باركليز وأملاك للتمويل وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري.