الشارقة: استفسارات محدودة مع الحذر والترقب

تواصل المكاتب العقارية في امارة الشارقة تلقي بعض الاستفسارات في اداء لا يزال يتصف بالترقب والحذر مع عروض جيدة في مختلف التصرفات العقارية وفي كافة المناطق ووفقا لوسطاء عقاريين فان السوق تتوافر بها عروض جيدة ومتميزة لاراض وبنايات وبيوت ووحدات تمليك وفلل في كافة المناطق وبأسعار جيدة، ومنها اراض في النهدة والممزر «الخان» وفي الشويهين والبوطينة واليرموك والخالدية والقاسمية وواسط كما توجد عروض لمزارع محدودة.

واكد عقاريون ان صيف الشارقة هذا العام غير ساخن من ناحية الاداء فكل الامور في قطاع العقارات يميل الى الهدوء ولا توجد تداولات تذكر مشيرين الى انسحاب العديد من مكاتب الوساطة من السوق، حيث حول اصحابها نشاطاتهم الى قطاعات اخرى أو اعتزلوا العمل بالقطاع خاصة تلك المكاتب التي كانت تركز نشاطاتها في اعمال التداول.

واشاروا الى ان مكاتب الوساطة التي تعمل في مجال ادارة العقارات تجد مزاحمة من مكاتب اخرى تعمل من خارج الامارة وطالب هؤلاء بالحد من هذه الظاهرة حيث ان السوق لم تعد قادرة على استيعاب الاعداد الهائلة من مكاتب الوساطة الموجودة حاليا في ظل حالة السكون التي يعيشها القطاع.

على صعيد آخر اشار عدد من الوسطاء الى ان التشريعات التي تنظم العمل بقطاع العقارات تحتاج الى اعادة نظر وتنقيح، بحيث تتوافر الشفافية امام المستثمرين حيث ان الحالة نفسها يمكن ان يسمح بها لمستثمر ما بينما يمكن ان ترفض لمستثمر آخر وهو ما يثير البلبلة في نفوس المستثمرين وخاصة في قطاع التصاريح الخاصة بالبناء.

وبالنسبة لقطاع الايجارات فرغم تراجع الطلب على الوحدات السكنية فان السوق تشهد حركة تنقلات كبيرة للمستأجرين واصبح امامهم فرص عدة للبحث عن الافضل اذا ما تمسك المالك بالقيمة الايجارية المعلنة سابقا ولم يصحح وضعه مع المتغيرات بالسوق.

اسعار الاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .

وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي.والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.

وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400-600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما .

وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة- «البيان«