تشهد السوق العقارية في امارة عجمان تفوقا في العرض مقابل الطلب في عروض الشقق السكنية رغم تراجع القيمة الايجارية بنسب كبيرة قدرها البعض ما بين 25 -35%، واشار مستأجرون الى ان القيمة الايجارية تواصل تراجعها التصحيحي خاصة وان العروض كبيرة والطلبات محدودة متوقعين زيادة بالطلب مع بدء موسم العودة من الاجازات أو العطلات الصيفية .
وتشير مكاتب عقارية تعمل في مجال ادارة العقارات الى ان الطلب على الشقق السكنية في الوقت الراهن تقلص بنسبة تتراوح بين 70 - 80 % بعد انتهاء العام الدراسي كما ان الكثير من الاسر قد تعدل من اوضاعها في ظل الظروف السائدة لافتين الى الطلب على السكن بالبنايات الجديدة يتفوق على مثيله بالبنايات القديمة نظرا لتقارب القيمة الايجارية كما ان الجديدة تحتوي على العديد من الخدمات غير المتوفرة بالقديمة.
وفي قطاع التداول العقاري يشهد السوق هدوءا شديدا مع تعاقدات محدودة ليس بغرض التجارة أو الاستثمار بل لتلبية حاجات شخصية كالحاجة الى مأوى وتوجد عروض كثيرة في السوق لاراض وبنايات واراض تجارية وصناعية في مناطق متعددة مثل مشيرف والجرف والنعيمية مشيرة الى تراجع في اسعار الاراضي بين 30-40% في معظم المناطق وخاصة الاراضي الواقعة بالداخل اما الاراضي في المناطق الحيوية وعلى الشوارع الرئيسية فقد شهدت استقرارا ولاتزال في اسعارها المعلنة.
ويقول عقاريون ان تحسن الاداء في السوق العقارية في امارة عجمان مرتبط بتحسنه في باقي السوق المحلية في كل من دبي والشارقة وغيرهما حيث ان الظروف متشابهة.
أسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500- 2000 درهم وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم وفي شارع النخيل 300- 350 درهما ، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما والنعيمية «6» من 300- 350 درهما والنعيمية «9» من 200- 290 درهما والنعيمية «10» من 300- 340 درهما وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري ، وفي الحميدية من 40- 60 درهما وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني وفي الجرف من 150- 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهما.