تعيش السوق العقارية في إمارة عجمان حاليا مرحلة استقرار سواء في بقطاع التداول أو الايجارات حيث يندر الطلب في القطاعين وتعيش مكاتب الوساطة فترة هدوء قد تمتد الى ما بعد شهر مضان في مجال التداول اما في قطاع الإيجارات فإنه يتوقع ان ينشط الطلب قبيل بدء العام الدراسي وعودة المدرسين من الاجازات الصيفية وايضا الموظفين.
وتوقع وسطاء عقاريون ان تعود الجاذبية لقطاع الايجارات في الامارة مع بداية الموسم الجديد خاصة وان الملاك في الإمارة تعاملوا بواقعية مع المتغيرات بالسوق المحلية وتم تخفيض القيمة الايجارية في معظم المناطق بنسب تتراوح بين 35 ـ 50 % كما تراجعت القيم الايجارية للفلل ايضا بنفس النسب واشاروا الى ان مرونة الملاك والوسطاء العقاريين في التعامل مع المستأجرين الجدد من ناحية الاقساط أو الدفعات اضفت نوعا من الحيوية على السوق ايضا.
من ناحية التداول فقط كانت معظم الطلبات والتي اتسمت بالمحدودية تدور حول مشتريات فردية لبعض الافراد تتعلق بالسكن العائلي وبنسب تصل الى 90% اما طلبات المستثمرين فما تزال تدور في اطار محدود وجميع الاستفسارات تدور حول البنايات المشغولة والمزودة بالخدمات كما تدور استفسارات حول البنايات والبيوت القديمة ولكن التعاقدات محدودة وهو أمر طبيعي في مثل هذه الظروف والمستجدات.
وتتوافر بالسوق عروض لاراض وبنايات في العديد من المناطق ومنها النعيمية وشارع الشيخ خليفة ومشيرف والجرف الصناعية والكورنيش وغيرها من المناطق وبأسعار جيدة كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب ووفقا لعقاريين فإن أسعار الأراضي تواصل التراجع التصحيحي في ضوء تراجع الطلب وتختلف نسب التراجع من منطقة الى اخرى.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في امارة عجمان فيترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم وفي شارع النخيل 300- 350 درهما وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية 5 من 300- 350 درهما والنعيمية 6 من 300- 350 درهما والنعيمية 9 من 200- 290 درهما والنعيمية 10 من 300- 340 درهما وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف 13 تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني، وفي الجرف من 150 ـ 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 ـ 180 درهما.
عجمان ـ «البيان»