قالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي شهد نشاطا محدودا خلال الاسبوع الماضى تركز بصورة اكبر فى ابرام عقود ايجارية لمكاتب ومحلات تجارية فى حين كانت هناك ندرة ملحوظة فى ابرام الشقق السكنية.
وارجعت المصادر هذه الندرة فى ابرام الشقق السكنية خصوصا بالنسبة للاسكان العائلى الى عاملين اساسين الاول يتمثل الاول استمرارالندرة التى تصل الى حد الازمة فى المعروض من الوحدات السكنية العائلية الصغيرة والمتوسطة عموما فى امارة ابو ظبى.
واضافت المصادر ان العامل الثانى وراء قلة العقود المبرمة لوحدات سكنية خلال الاسبوعين الماضيين يتمثل فى القلة النسبية فى الطلب بسبب اجواء العطلات مشيرة الى ان معظم الراغبين فى اخلاء الشقق القديمة والانتقال الى شقق جديدة وكذلك الراغبين فى استقدام اسرهم ويتجهون للبحث عن شقق عائلية لا يفضلون الاقدام على هذه الخطوات خلال فترة الصيف ويفضلون تاجيل هذه الخطوة الى مابعد العودة من العطلات الصيفية السنوية.
واوضحت ان هذا العامل لايؤثر بصورة كبيرة على ابرام العقود لمحلات او مكاتب تجارية لان الاعمال التجارية والانشطة الاقتصادية لاتتوقف فى مثل هذه الظروف.
واضافت انه بصفة عامة من الملاحظ ان الاتجاه التصاعدي في مستويات الايجارات الذي استمر لسنوات توقف تقريبا في المرحلة الراهنة مشيرة الى ان هناك نوعا من الاستقرار النسبي في القيم الايجارية.
وتوقعت ان يستمر هذا الثبات لعدة شهور قادمة حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد الاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
واوضحت ان المؤشرات تدل على ان النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة فى سوق الوحدات السكنية سيستمر حتى مطلع العام نظرا لارتفاع الطلب على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
واشارت الى استمرار الارتفاع فى القيم الإيجارية رغم انخفاض الطلب نسبيا خلال الاسبوع الماضى نظرا لان هذا الانخفاض فى الطلب هو انخفاض مؤقت لتأثيرات ليست لها علاقة مباشرة بآليات السوق وبالتالى فان ذلك لم يؤد الى انخفاض القيم الايجارية.
وذكرت ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين80 و120 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر