أكد رجال أعمال ومستثمرون ان إعلان كل من شركة إعمار العقارية وشركة دبي القابضة إنهما في مرحلة متقدمة من مباحثات تتعلق بنيتهما توحيد النشاطات العقارية التالية: إعمار، دبي للعقارات وسما دبي وتطوير جاء وقت مناسب جداً يمكن ان يدفع بالسوق العقارية إلى آفاق جديدة في إطار تحويل دبي إلى مدينة عالمية رائدة في المجال الدولي خاصة في ضوء المتغيرات والمستجدات التي طرأت مؤخراً والتي تتطلب توحيد الجهود، معربين عن أملهم ان تكون خطوة وقدوة لباقي المطورين لتحقيق وإقامة تحالفات واندماجات تعود بالفائدة على هذه الشركات وعلى السوق العقارية.
ملاءة مالية... وقال الدكتور أحمد السامرائي ان الاندماجات والتحالفات هي سمة طبيعية في مجال العمل الاقتصادي وغيره من المجالات وتزداد حدته وقوته عند بعض الظروف التي تجعل المهتمين يقد مون على مثل هذه الخطوات، وأشار إلى تجارب عدة مثل تجربة سنغافورة في التسعينات عندما حدثت تحالفات واندماجات بين البنوك فيها لمواجهة الأزمة المالية في هذا الوقت وهى تجربة مفيدة أثبتت ان الكيانات الكبيرة تكون لديها قدرة على مواجهة المتغيرات والأزمات. وأضاف: في الطفرة العقارية الأخيرة ظهر العديد من المطورين وكان هناك منافسة تطلبتها المرحلة ولكن نحن نحتاج في هذه المرحلة إلى تحالفات واندماجات وتوحيد الرؤية لأن هذا يعزز الملاءة المالية ويجعل الشركات في وضع أفضل وأقوى لمواجهة الصعاب والمتغيرات وبكفاءة عالية. وقال ان التحالف أو توحيد الجهود بين إعمار والشركات العقارية التابعة لدبي القابضة سيكون له تأثير إيجابي على الطرفين ونحن نعلم ما لدى دبي القابضة من إمكانيات هائلة المستمدة من الدعم الحكومي أضف إلى ذلك قدرات اعمار والكفاءة العالمية التي تتمتع بها في مجال التطوير العقاري وسيكون للأخيرة فرص للاستفادة من الفرص الجديدة للحصول على مواقع جيدة لأراض ولا شك ان إعمار أثبتت ان لديها قدرات على إدارة الأزمات وهذا كله سيصب في صالح الطرفين وللقطاع العقاري في إمارة دبي بشكل عام.
الوقت المناسب
من جانبه قال رجل الأعمال عبدالناصر الخياط ان الوقت الحالي هو وقت مناسب لاندماج أو إقامة تحالفات بين الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري لأن هذه الخطوة سيكون لها انعكاسات إيجابية على السوق، لافتاً إلى ان الفترة الماضية شهدت منافسات شديدة بين المطورين اما الآن فان استمرار هذه المنافسات أصبح لا يخدم السوق ولا يعود بالفائدة عليه ومن هنا تأتي أهمية مثل هذه الخطوة والتي سترتفع بدبي إلى مستوى التحديات الراهنة وبقدر عال من المرونة والقدرة على التجاوب والتفاعل مع الظروف المحيطة، حيث إن توحيد الكيانات العقارية الكبرى يعلن أيضاً البدء في مرحلة جديدة في تاريخ الأنشطة العقارية ليس في دبي فقط بل في دولة الإمارات بشكل عام.
ولفت إلى ان المرحلة الراهنة تحتاج إلى نوع من التنسيق والتعاون بين المطورين ولعل في هذا التحالف الجديد والذي نأمل ان يصل إلى حد الاندماج ان يؤدي إلى القضاء وغياب المنافسة غير المفيدة ويعطي مزيداً من القدرة والمرونة على انجاز المشروعات المستقبلية ودعا إلى ان تدار الشركات المندمجة أو المتحالفة عبر مجلس ادارة وان تكون القرارات صادرة عن هذا المجلس، كما دعا إلى إعادة النظر في القوانين العقارية السائدة وبما يسهم في انتعاش السوق والتخفيف من القيود المفروضة بموجب هذه التشريعات.
الشارقة - مصطفى عويضة