أكدت مصادر عقارية ان السوق العقارية في دبي وباقي امارات الدولة سوف تستمر في حالة ترقب حتى نهاية اشهر الصيف كما ان حركة التداولات ستكون محدودة طوال هذه الفترة بصرف النظر عن وجود صفقة هنا أم هناك مشيرة الى انه رغم التراجع التصحيحي الواقع في اسعار الايجارات والعقارات الا ان البعض لايزال يتوقع المزيد من التراجع التصحيحي.
وقال العقاري المعروف احمد شريف بالسلاح ان هذا الامر سيتحدد خلال الشهرين او الثلاثة أشهر المقبلة حيث انه بعد هذه الفترة يمكن الحكم على توجهات الاسعار مشيرا الى انه يتحدد وفقا للطلب سواء من المستأجرين أوغيره لافتا الى ان التراجع التصحيحي رغم النظرة التشاؤمية للبعض لهذا التراجع الا انه كان ضروريا. حيث ان الارتفاعات بالقيمة الايجارية كانت غير معقولة وغير متدرجة واضرت بقطاعات عديدة واحدثت نوعا من التضخم ولكن التراجع بالقيمة الايجارية والذي تراوح بين 30- 40% منذ احداث الازمة الاقتصادية ورغم نظرة البعض الى انه أمر غير جيد الا انه هذا التراجع كان ضروريا ويصب في صالح انعاش الاقتصاد والحركة التجارية.
ولفت الى ان الصعود السعري للعقار الى المستويات التي كان عليها في وقت الطفرة لن يكون قريبا، ولكن الكل يترقب استقرار الاسعار سواء للايجارات او الارضي للأن هذا الامر هو الذي سيعيد للسوق الانتعاش وحركته العادية مشددا على ان العقار لايموت وسيظل الخيار الافضل للأ فراد والمؤسسات.
وبالنسبة للاداء فقد تم تسجيل بعض المبايعات الكبيرة والمتوسطة الاداء بالسوق العقارية في امارة دبي خلال الاسبوع الماضي. وبلغ اجمالي مبالغ المبايعات 41 .1 مليار درهم كان اكبرها بقيمة 20 .207 ملايين درهم في منطقة الرويه واخرى بقيمة 00 .124 مليون درهم بمنطقة شارع الشيخ زايد و ثالثة بقيمه 20 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثالثة اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 703 مبايعات منها 648 لشقق وسجلت بمبلغ 54 .588 مليون درهم و 55 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 64 .104 ملايين.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد فيلامساحات صغيرةلالا ما بين 15 - 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري،والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من من 5000- 7000 درهم ، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابوهيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري ، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري ، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم ، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري ،وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري ، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري ، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.