توقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي دخول اكثر من 20 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة المقبلة.
وشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا نسبيا خلال الاسبوع الماضي بعد هدوء استمر نحو شهر حيث جاء هذا النشاط في ظل استمرار وجود فجوة بين العرض والطلب مما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية.
وارجعت استمرار ارتفاع القيم الإيجارية رغم طرح هذا العدد من البنايات الجديدة الى ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع والسائحين ورجال الاعمال وهذه النوعية لا تشهد حالياً طلباً مرتفعاً عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب اما الوحدات السكنية المتوسطة والصغيرة فالطلب عليها في تزايد مستمر والمعروض مازال لا يلبي احتياجات الاسواق.
واوضحت ان الاقبال استمر خلال الاسبوع الماضى على الاسكان العائلي مشيرة الى استمرار ظاهرة اقدام ملاك البنايات الجديدة التي تطرح فئة الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة على طرح هذه الفئة على هيئة شقق فندقية (ريزيدنتس) لانها تحقق عائدا اكبر بالنسبة للملاك فى ظل الطلب المرتفع على الغرف والشقق الفندقية مما ادى الى زيادة ازمة عدم وجود شقق صغيرة نظرا للاقبال الكثيف عليها.
واشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي الى ان ايجارات الشقق السكنية التى تتوافر من طرح البنايات الجديدة تكون معظمها مرتفعة لانها من المستوى الفاخر فى حين يلاحظ ان اكثر من 85% من حجم الطلب بالاسواق يتركز على الاسكان المنخفض والمتوسط المستوى وهى الشريحة التي مازالت نادرة في سوق ابوظبى رغم طرح أعداد كبيرة من البنايات.
وذكرت مصادر قطاع العقارات ان الايجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الاسبوع الماضي ولم يطرأ عليها تغييرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا فتراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 80 و120 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر: