يواصل قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة تصحيح أوضاعه بالتزامن مع قطاعات الإيجارات في إمارات الدولة ومنها دبي وعجمان المجاورتان وأشارت مصادر عقارية إلى أن القيمة الايجارية سجلت تراجعا على الوحدات السكنية في داخل المدينة بنسب تتراوح بين 30 ـ 35 % وهو أمر سيساهم في إعادة التوازن في العلاقة الايجارية بين الملاك والمستأجرين في السنوات المقبلة كما يتوقع عقاريون أن يساهم هذا التراجع التصحيحي في إنعاش الحركة التجارية والاقتصادية في الإمارة.
ووفقا لهذه المصادر فقد شهدت الفترة الأخيرة تخلي معظم الملاك عن تحفظاتهم تجاه الاستجابة للمتغيرات في السوق وشرعوا في إجراء تخفيضات على الوحدات السكنية والتجارية في ظل تفوق العرض وندرة الطلب الجديد، مشيرين إلى أن أصحاب البنايات الجديدة كانوا الأكثر إقداما على تخفيض القيمة الايجارية المعلنة مسبقا بينما تحفظ البعض الوقت أصحاب البنايات القديمة وقد أدى ذلك إلى وجود حركة تنقلات بين المستأجرين الذين فضلوا السكن في الجديدة حيث القيمة الايجارية أصبحت متقاربة مع القديمة بعد التصحيح السعري.
وتشير المصادر ذاتها إلى أن القيمة الايجارية في أطراف المدينة سجلت تراجعا يصل إلى 40% بينما تراجعت القيمة الايجارية للوحدات السكنية نظام الاستوديو في إمارة الشارقة إلى ما يتراوح بين 45 ـ50 لينخفض من 35ألف درهم إلى 18ألف درهم مع توقعات بمزيد من التراجع التصحيحي لهذه النوعية من الوحدات السكنية حيث يتوقع أن يصل ايجار الاستوديو إلى مابين 15 ـ 12 ألف درهم وهو المستوى المعقول لهذه النوعية من السكن.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ400 درهم داخلي ومن 600 ـ900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ2000 درهم بالرئيسي ، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350 ـ400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ـ 600 درهم « داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 مابين 120 ـ145 درهما.