أشار تقرير لمركز معلومات مباشر إلى أن القطاع العقاري بأسواق الامارات شهد منذ بداية الربع الثاني من العام الجاري ارتفاعا كبيرا تجاوزت نسبته 50% على صعيد سوقي دبي وابوظبي وكانت الغلبة للقطاع العقاري بسوق دبي .
والذي حقق ارتفاعا بأكثر من 58% مدعوما بالصعود الهائل الذي حققه سهم إعمار أكبر مطور عقاري بالمنطقة خلال الفترة الماضية والذي يستحوذ على أكبر وزن نسبي بالمؤشر العام لسوق دبي حيث يبلغ الوزن النسبي له 31, 17% في حين حقق القطاع العقاري بسوق أبوظبي ارتفاعا فاقت نسبته 53% على خلفية الأداء الجيد لسهم الدار أكبر المطورين العقارين بسوق أبوظبي.
إعمار يقود الدفة
وقاد هذه الارتفاعات سهم إعمار محققا ارتفاعا قاربت نسبته 70% بعدما وصل الى أدنى مستوياته خلال عام 2009 باواخر شهر فبراير الماضي عندما تراجع إلى مستوى 74, 1 درهم الا انه مع بدايات شهر أبريل بدأ مسيرة الصعود حتى تجاوز النصف الاول من شهر مايو ليتمرد على أوضاعه الحالية محررا نفسه من هذه الحالة الهبوطية في ظل تأكيد الكثير من التقارير المالية ان سهم إعمار لم يصل بعد الى القيمة العادلة له لينطلق بسرعة الصاروخ متخطيا العديد من الحواجز ويقفز أعلى مستوى 3 دراهم .
وهو أحد الحواجز النفسية الهامة له بل انه استطاع ان يصل الى مستوى 4 دراهم خلال تعاملاته الاخيرة وسط حالة هائلة من النشاط بأحجام تداولاته محققا أعلى حجم تداولات له منذ بداية العام بتعاملات يوم الاثنين الماضي والبالغة أكثر من 6, 192 مليون سهم.
وعاد السهم مرة اخرى للامساك بدفة القيادة ودعم المؤشر العام لسوق دبي ليخترق أعلى مستوياته منذ بداية العام الحالي مرتفعا بنحو 4, 22% وذلك نظرا لثقله بالوزن النسبي للمؤشر العام والذي يساهم فيه باكثر من 17%. وبلغت ربحية السهم 04, 0 درهم كما في 31 مارس 2009 متداولاً بمضاعف ربحية قدره 55 مرة وتبلغ قيمته الدفترية 63, 4 دراهم وبمضاعف قيمة دفترية 57, 0 مرة.
ارابتك عند أعلى مستوياته
وفي نفس الاتجاه سار سهم ارابتك احد أهم الاسهم العقارية بسوق دبي فقد سجل ارتفاعا كبيرا بالربع الثاني من العام الحالي قاربت نسبته سهم إعمار صاعداً بأكثر من 75% وذلك بعدما شهد هبوطا كبيرا منذ بداية العام هوى به الى أدنى مستوياته عند 71, 0 درهم ليتداول دون قيمته الاسمية الا انه عاود الارتفاع مرة أخرى ليسترد قيمته الاسمية خلال شهر فبراير وظل من بعدها في اتجاه عرضي لم يتجاوز خلاله مستوى الدرهمين.
ولكنه مع بدايات شهر ابريل أخذ بالارتفاع مرة أخرى معوضا خسائره السابقة منذ بداية العام الحالي ليصل الى أعلى مستوياته مخترقا مستوى 3 دراهم خلال تعاملاته الاخيرة مع تذبذب أدائه بعض الشيء خلال رحلة الصعود كما سجل أعلى حجم تداولات له منذ ادراجه عام 2005 بتداولات يوم الاثنين الماضي والبالغة أكثر من 201 مليون سهم.
وبلغت ربحية السهم 13, 0 درهم كما في 31 مارس 2009 متداولاً بمضاعف ربحية قدره 13 مرة وتبلغ قيمته الدفترية 91, 1 درهم وبمضاعف قيمة دفترية 37, 1 مرة.
الدار يقود أبوظبي
وفي سوق أبوظبي للأوراق المالية قاد سهم الدار ارتفاعات الاسهم العقارية محلقاً بنسبة 28, 61% منذ نهاية تداولات شهر مارس الماضي مرتفعاً من مستوى 66, 2 درهم الى 29, 4 درهم ليقود المؤشر الى مكاسب بلغت حوالي 8% منذ بداية النصف الثاني من العام 2009.
وبلغ سهم الدار ادنى مستوياته بداية شهر فبراير الماضي عند 84, 1 درهم التي تعد ادنى مستويات السهم منذ الادراج نتاج موجة جامحة هوت بالسهم من مستوى 5, 13 درهما منتصف العام 2008 على صدى الازمة العالمية وبلغ مؤشر سوق أبوظبي ادنى مستوياته خلال تلك الاثناء عند النقطة 64, 2136.
وبمجرد ان بلغ السهم ادنى مستوياته ظل بعدها حبيس اتجاه عرضي تراجعت فيها أحجام التداولات بشكل ملحوظ طوال تعاملات منتصف فبراير ومنتصف مارس. وشهد بعدها انطلاقة مع بداية تحسن مستويات السيولة رفعت السهم الى 22, 4 دراهم ليدخل عملية جني ارباح صمد خلالها مدعوماً بنتائج الربع الاول التي اظهرت تحقيق 6, 888 مليون درهم كارباح صافية ليحقق السهم ارتفاعاً بنسبة 43, 11% منذ بداية العام 2009. وبلغت ربحية السهم 34.0 درهما كما في 31 مارس 2009متداولاً بمضاعف ربحية قدره 8.7 مرات وتبلغ قيمته الدفترية 42.6 درهما وبمضاعف قيمة دفترية 62.0 مرة.
وصروح يرتفع 47%
حقق سهم صروح ارتفاعاً بنسبة 3, 47% ليصل الى 27, 3 دراهم منذ بداية تعاملات الربع الثاني من 2009 على الرغم من تحقيق الشركة نتائج متراجعة في ارباحها الفصلية الاولى من 2009 التي اظهرت تحقيقها 4, 130 مليون درهم أرباحاً متراجعة بنسبة 64%.
ولا يزال السهم لم يعوض خسائره بالصورة المرجوة بعدما فقد مراكزه السعرية بمنتصف العام 2008 عند 9 دراهم .
حيث شهد ارتفاعاً منذ بداية العام بنسبة بلغت 57, 7%، و بمستهل تعاملات 2009 حقق السهم ارتفاعات سريعة تراجع بعدها الى دون الـ 2 درهم حقق بعدها ارتفاعات هادئة. وبلغت ربحية السهم 62.0 درهما كما في 31 مارس 2009 متداولاً بمضاعف ربحية قدره 58.3 مرة وتبلغ قيمته الدفترية 31.2 درهما وبمضاعف دفترية 25.1 مرة.
4 أسهم دون قيمتها الاسمية
وعلى الرغم من الارتفاعات الكبيرة التي حققها القطاع العقاري بالاسواق المحلية لم تتمكن 4 أسهم بالقطاع من استرداد كامل قيمته الاسمية من بينها الضيف الجديد سهم دريك آند سكل والذي لم يتداول على قيمته الاسمية منذ ادراجه في ظل محاولات جاهده ارتفع خلالها باكثر من 34% خلال الربع الثاني من عام 2009 مخترقا أعلى مستوياته منذ ادراجه ليصل الى 86, 0 درهم ويبقى دون قيمته الاسمية.
وبارتفاع قاربت نسبته 25% مازال سهما الاتحاد العقارية وديار يتداولان دون قيمتهما الاسمية وصولا الى 83, 0 درهم و 67, 0 درهم لكل منهما على التوالي وعلى صعيد سوق أبوظبي جاء سهم رأس الخيمة مرتفعا بنسبة تجاوزت 57% لكنه لم ينجح أيضا في تخطي قيمته الاسمية ليصل الى 66, 0 درهم.
دبي ـ «البيان»