أصدر كريدي سويس تقريرا محددا فيه القيمة العادلة لسهم «إعمار» عند 50, 4 دراهم و يوصي بالشراء ..وقال التقرير الذى تلقت «معلومات مباشر» نسخة منه .. أنه بعد نتائج الربع الأول من 2009 فإنه يعتقد أن تدهور القطاع العقاري بدبي و في المنطقة قد انعكس على سعر السهم.
و أشار كريدي سويس الى أن الائتمان في المنطقة يشهد حالة من الاستقرار منذ قيام المصرف الإماراتي المركزي بالاكتتاب في سندات حكومة دبي البالغة 10 مليارات دولار، الغاء مشاريع كبرى من قبل مطورين حكوميين آخرين و التراجع الذي شهده الـ «أيبور» لمدة 3 شهور .
وقد تحسن شعور المستثمرين في دبي و بالتالي قام كريدي سويس بتخفيض هامش المخاطرة المفترض في النموذج المستخدم .. و يتوقع التقرير أن يتداول السهم بمضاعف ربحية 4, 4 مرات في عام 2009 و 5, 3 مرات في 2010 و توقع أن تصل ربحية السهم فى عام 2009 الى 84, 0 درهم و فى عام 2010 الى 06, 1 درهم .
و قال كريدي إن أكثر من 40% من أراضي الشركة تقع فى مناطق خارج دبي فهناك أراض في السعودية ، الهند و مصر .