أكد طلال الهاشمي المدير العام لمنطقة الإمارات في عالم المناطق الاقتصادية أن جافزا، التابعة لعالم المناطق الاقتصادية، ستدشن خمسة مشاريع ضخمة لها بكلفة 5 مليارات درهم في الأشهر القليلة المقبلة. وأن المنشآت الرئيسية دخلت المرحلة الأخيرة من الانجاز حسب الجدول الزمني المخطط له.
وشدد الهاشمي على أن خطط التوسع في جافزا لن تقتصر على الإمارات بل ستشمل دولا وأقاليم جديدة، وأن مصادر تمويل هذه المشاريع وغيرها سيكون من المجموعة الأم وهي دبي العالمية بالتحالف مع عدد من بيوت المال العالمية والمصارف الوطنية والصكوك التي طرحتها سابقا.متوقعا أن تتجاوز نسبة إشغال وتأجير المشاريع الجديدة 70% هذا العام بالرغم من تأثيرات أزمة الاقتصادي العالمية على حركة التجارة العالمية وإعادة التصدير. وأشار إلى أن هناك 6400 شركة عالمية قائمة في جافزا وأن هناك أكثر من 1000 شركة على قائمة الانتظار لدخولها، وأن نسب انسحاب بعض الشركات من المنطقة الحرة لم ترتفع بسبب الأزمة العالمية، وأنها تكاد تكون نفس نسب الربع الأول من 2008.
قائلا ان أسعار تأجير المنطقة الحرة تعتبر مساوية لسعر السوق عموما وان حزما من الحوافز والتسهيلات قدمت وستقدم للشركات العاملة في جافزا.ونفى أن تكون هناك أي إلغاءات لأي مشاريع بنية تحتية في المنطقة الحرة قائلا إن بعض الشركات التي لم تستطع استكمال بناء مرافقها بسبب توقف البنوك عن تمويلها في الأشهر الماضية تعد على الأصابع وأن جافزا أعفتها من أي غرامات تأخير تفرض على الشركات التي تتأخر عادة عن موعد 6 أشهر للانجاز كنوع من الحوافز ومراعاة لخصوصية المرحلة.رفاهيه مطلقة وتشمل المنشآت التي شارفت على الاكتمال وحدة الصناعات الخفيفة (جةص 51) والتي تبلغ كلفتها 130 مليون درهم وتضم 43 مستودعا مزودا بكافة وسائل الرفاهية.
وكذلك مستودعات متصلة بصالات عرض لسلع الشركات العاملة في جافزا ويبلغ عددها 68 صالة مفتوحة أمام المستهلكين من خارج المنطقة الحرة.
والمشروع الثالث هو مجمع سكني للعاملين مؤلف من 17 مبنى في جنوب جافزا ويضم 3300 غرفة تتسع لأكثر من 22 ألف ساكن، وترفع الطاقة الاستيعابية لإسكان جافزا إلى 55 ألف عامل فيها. وتبلغ كلفة المجمع السكني منفصلا حوالي 550 مليون درهم.
من جهته أكد إبراهيم محمد الجناحي، المدير التنفيذي للشؤون التجارية في المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا) أنه لأول مرة في تاريخ المناطق الحرة تم بناء مركز تسوق وهو «جافزا مول» المكون من ردهة مطاعم ومركز تسوق بالإضافة إلى مبنى المكاتب الخاص بتكنوبارك، ويستوعب 6200 زائر وتبلغ كلفته 100 مليون درهم وسيتم افتتاحه في شهر أغسطس المقبل.
وأشار الهاشمي خلال مؤتمر صحافي أمس في مقر جافزا أن العمل جار على انجاز مركز المعارض، المعلم الرائد في جافزا بتكلفة 5,2 مليار درهم إماراتي، والذي يعد نواة التوسعات الجديدة في المنطقة الحرة، فضلاً عن أعمال تطوير البنى التحتية، بما فيها الطرق والجسور والجسور العلوية الجديدة.
وقال: «إن سياسة جافزا التطويرية تعتمد بشكل رئيسي على تلبية متطلبات العملاء. لطالما كانت قوة جافزا تكمن في سعيها لتوفير قيمة مضافة لشركائها في النمو إذ إننا لا نقدم سوى الأفضل لهم. وتعتبر المرافق الجديدة عنصرا أساسيا في جهودنا لتعزيز تلك القيمة. لقد مكننا التزامنا نحو عملائنا من الحفاظ على موقعنا الرائد، ونحن اليوم فخورون برؤية هذه المنشآت تشارف على الاكتمال وفق الجدول الزمني المقرر».
وبحلول أغسطس 2009، ستكون مباني المكاتب الفائقة الحداثة المخصصة لتكنوبارك، مزود حلول الأبحاث والتطوير والتكنولوجيا التابع لعالم المناطق الاقتصادية، فضلاً عن المستودعات المتصلة بمعارض في المنطقة الجنوبية جاهزة للاستخدام. في حين يتم افتتاح «جافزا مول» في المنطقة الجنوبية خلال الشهر الحالي. أما المجمع السكني للعاملين الواقع في المنطقة الجنوبية فهو مكتمل ومتوفر للتأجير. ويحتوي المجمع على 17 مبنى ويستوعب 18000 ساكن.
وتخطط جافزا إلى افتتاح وحدة الصناعات الخفيفة- 15 (جةص 51) والمستودعات في المنطقة الشمالية بحلول شهر سبتمبر 2009. وتعتبر وحدة الصناعات الخفيفة- 15 المرفق الأول من نوعه في جافزا، حيث يوفر سعة تخزين قصوى يصل ارتفاعها إلى 10امتار.
أما المستودعات الجديدة فتمثل مفاهيم مبتكرة بشكل ملحوظ في ما يتعلق بالمساحة والسهولة والحداثة. كما أنّ الموقع الاستراتيجي لوحدة الصناعات الخفيفة-15 الواقعة قرب الدوار رقم 7 في المنطقة الشمالية وعلى بعد 350 متراً من الميناء يلائم تماما المتطلبات اللوجستية للعملاء. وتضم المنشأة المؤلفة من ستة مبان 43 وحدة تخزين.
بيئة مثالية
ويوفر التصميم المتميز لوحدة الصناعات الخفيفة 15 عددا من المكاتب الأمامية تمتد على مساحة 126 متراً مربعاً في الطابق الأرضي والميزانين، في حين تشغل مرافق وحدة الصناعات الخفيفة والمستودعات مساحة تبلغ 513 متراً مربعاً.
وفي هذا الصدد علق طلال الهاشمي المدير العام في عالم المناطق الاقتصادية - منطقة الأمارات قائلاً: «لقد بذلنا الكثير من الوقت والجهد في تطوير هذه المنشآت التي صممت وفقاً لاحتياجات عملائنا المتعددة. ولم يكن هدفنا فقط إنشاء أفضل المرافق بل خلق بيئة العمل الملائمة والمتكاملة لتسهيل أعمال زبائننا ودعم عملياتهم اللوجستية».
وقد طورت جافزا في التصاميم الرئيسية لتلك المنشآت عناصر مبتكرة في تصميم وحدات المستودعات المتصلة بمعارض في المنطقة الجنوبية. فهذه الوحدات ال68 توفر إمكانية العرض والتخزين والتوزيع في آن واحد.
أما مباني المكاتب التابعة لتكنوبارك فهي مكملة لطبيعة عمل المجمع المخصص لتطبيقات البحث والتطوير والتكنولوجيا. فالمبنيان الواقعان على بعد 300 متر فقط من شارع الإمارات واللذان يسهل الوصول إليهما من شارع الشيخ زايد، هما مثالان على التميز في التصميم والكفاءة. كما أنّ كلاً من المبنيين يوفر مساحة جاهزة للاستعمال تصل إلى 14000 متر مربع.
وتتمتع التصاميم الأرضية بالمرونة مما يجعلها مناسبة للتوسعات المستقبلية، في حين تشمل المرافق الإضافية ردهات للطعام، وأجهزة صراف آلي، ومصرفاً، وصيدلية، ومكتب صرافة، وخدمات توصيل، ومركز تسوق مصغر، ومنافذ بيع بالتجزئة، وأمن متوفر على مدى 24 ساعة، ومرفقاً لخدمة الإنترنت اللاسلكي «واي فاي».
موقع استراتيجي
وتخدم ردهة الطعام الجديدة في «جافزا مول» في المنطقة الجنوبية في جافزا 20000 مستهلك في جميع أنحاء المنطقة الحرة، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المجمع السكني للموظفين كما ستتاح إمكانية الوصول إليها بسهولة من المنطقة الشمالية حال الانتهاء من تشييد تقاطع الطريق المجاور للبوابة رقم 4.
أما مركز المؤتمرات في جافزا فانه يوفر حلولاً شاملة من صالات عرض، وقاعات اجتماعات، إلى فندق، ومكاتب وردهات طعام وكل ما يمكن للأعمال أن تحتاج إليه في موقع واحد.
ويشار إلى أنّ المشروع يغطي مساحة تبلغ 72700 مترا مربعا وهي متاخمة لشارع الشيخ زايد، ويشمل هذا المجمع المكون من 34 طابقا موقفا للسيارات يتسع ل4100 سيارة، فندق 4 نجوم، وقاعة متعددة الاستخدامات.
افتتاح «جافزا مول» في المنطقة الجنوبية خلال الشهر الحالي
بحلول أغسطس 2009، ستكون مباني المكاتب الفائقة الحداثة المخصصة لتكنوبارك، مزود حلول الأبحاث والتطوير والتكنولوجيا التابع لعالم المناطق الاقتصادية، فضلاً عن المستودعات المتصلة بمعارض في المنطقة الجنوبية جاهزة للاستخدام. في حين يتم افتتاح «جافزا مول» في المنطقة الجنوبية خلال الشهر الحالي. أما المجمع السكني للعاملين الواقع في المنطقة الجنوبية فهو مكتمل ومتوفر للتأجير. ويحتوي المجمع على 17 مبنى ويستوعب 18000 ساكن.
إضافة إلى ذلك، تخطط جافزا إلى افتتاح وحدة الصناعات الخفيفة- 15 (جةص 51) والمستودعات في المنطقة الشمالية بحلول شهر سبتمبر 2009. وتعتبر وحدة الصناعات الخفيفة- 15 المرفق الأول من نوعه في جافزا، حيث يوفر سعة تخزين قصوى يصل ارتفاعها إلى 10أمتار. أما المستودعات الجديدة فتمثل مفاهيم مبتكرة بشكل ملحوظ في ما يتعلق بالمساحة والسهولة والحداثة.
كما أنّ الموقع الاستراتيجي لوحدة الصناعات الخفيفة-15 الواقعة قرب الدوار رقم 7 في المنطقة الشمالية وعلى بعد 350 متراً من الميناء يلائم تماماً المتطلبات اللوجستية للعملاء. وتضم المنشأة المؤلفة من ستة مبان 43 وحدة تخزين. ويوفر التصميم المتميز لوحدة الصناعات الخفيفة 15 عدداً من المكاتب الأمامية تمتد على مساحة 126 متراً مربعاً في الطابق الأرضي والميزانين، في حين تشغل مرافق وحدة الصناعات الخفيفة والمستودعات مساحة تبلغ 513 متراً مربعاً.
دبي ـ محمد بيضا