للأسبوع الرابع على التوالي استمر الهدوء في سوق إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي في حين سجل انتعاشا نسبيا بالنسبة لعمليات تأجير المكاتب والمحلات التجارية خلال الأسبوع الماضي الذي استمرت خلاله امتحانات نهاية العام الدراسي بالنسبة لكافة المراحل المدرسية.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار حالة الهدوء بالنسبة للشقق السكنية إلى انشغال معظم الأسر بالامتحانات والاستعداد لموسم الإجازات الصيفية.
ودعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي الى وضع استراتيجية شاملة لمواجهة استمرار ارتفاع الأسعار بأبوظبي ومحاولة خفض الايجارات الى معدلات تحقق التوازن بين مصالح المستأجرين والملاك مشيرة الى ان معدل إيجار العقارات ارتفع خلال الأعوام الثلاثة الماضية في ابوظبى بنسب تراوحت بين 70% و270 % لبعض الوحدات السكنية والتجارية.
وقالت المصادر ان الدراسات أوضحت ان نحو 50% من الوافدين المقيمين بابوظبى اصبحوا لا يستطيعون ادخار أي أموال من أجل استثمارها في الإمارة مشيرة الى ان الإيجار أصبح يكلف المستأجر ما بين (45 و75%) من دخله مما جعل الفجوة كبيرة جداً بين مستوى الدخل والأسعار وتكلفة الحياة بصفة عامة الأمر الذي أدى إلى بروز الحاجة إلى إدارة السوق العقاري بشكل متوازن كما بدا يحدث بالفعل في الفترة الأخيرة للحيلولة دون نشوء منافسة ضارة تستغل المستهلك لصالح فئة قليلة من السماسرة وتنعكس أضرارها على المستثمرين والملاك على المدى البعيد.
واوضحت المصادر ان اكثر من 75% من إجمالي العقود الايجارية التي ابرمت خلال الاسبوع الماضي كانت لمحلات تجارية ومكاتب.
وذكرت مصادر قطاع العقارات ان الايجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الاسبوع الماضي ولم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعاً أو انخفاضاً
فتراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 80 و120 الف درهم سنوياً للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنوياً حسب الموقع والمواصفات.
واوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنوياً مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنوياً للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنوياً حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات. وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنوياً حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنوياً للمتر المربع.
أبوظبى ـ عبد الفتاح منتصر