تراجع الطلب على المكاتب والمحلات في عجمان

قالت مصادر عقارية في عجمان انه رغم حلول موسم الإجازات إلا أن السوق تشهد حاليا حركة تنقلات بين المستأجرين في الإمارة بحثا عن الأفضل والسعر الأقل بينما لا تسجل السوق كثيرا من الطلبات الجديدة نظرا لمحدودية تعاقدات العمل الجديدة سواء لجهات من داخل الامارة أو لمؤسسات وجهات في الامارات المجاورة.

ووفقا للمصادر يتوقع ان تسجل السوق تراجعا جديدا في اشهر الصيف ويرجح البعض ان يكون في حدود تتراوح بين 10- 15 % في ظل تراجع الطلب على الوحدات السكنية وزيادة المعروض وفي كافة المناطق كما تستعد السوق لدخول بنايات جديدة ايضا ويشير وسطاء إلى ان الفترة المقبلة قد تشهد مساعي حميمة من الملاك للحفاظ على شاغلي الشقق والمحلات وسيكون ذلك عبر تخفيضات بالقيمة الايجارية.

وسجل ترجع الطلب على المكاتب والمحلات التجارية نسبا تتراوح بين 25-35 % وفق تقديرات متباينة لوسطاء عقاريين ويقول مصدر عقاري ان الطلبات الجديدة محدودة ولاتقارن بما كان عليه الحال بالنصف الأول من العام 2008 أو السنوات الخمس السابقة ولكنه توقع ان يكون الامر لفترة محدودة حيث ان البيئة جيدة ومتميزة لجذب الاستثمارات وافتتاح مشروعات مربحة.

وتشهد السوق عروضا متميزة لأراض وبنايات ومزارع وفلل وبيوت ولكن بعض الملاك يطلبون أسعار غير مطابقة لتطورات السوق ومتغيراته وهناك استفسارات ولكن دون تعاقدات جادة.

وبالنسبة لأسعار الأراضي في امارة عجمان يترواح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم، وفي شارع النخيل 300- 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما، والنعيمية «6» من 300- 350 درهما، والنعيمية «9» من 200- 290 درهما، والنعيمية «10» من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيترواح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الامارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني، وفي الجرف من 150 ـ 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 ـ 180 درهما.